план

введение

ГЛАВА 1. экономическое содержание и необходимость лизинга в современных условиях
1.1. Понятие, принципы и сущность лизинга.
1.2. Виды и особенности лизинга
1.3. Правовое регулирование лизинга в РК

Глава 2. Лизинговые операции в Республике Казахстан 
на примере ТОО «Вираж Лизинг»
2.1. Современное состояние лизинга в Республике Казахстан
2.2. Анализ деятельности лизинговой компании «Вираж-лизинг»
2.2. Условия и порядок лизинга на примере ТОО «Вираж Лизинг»

Глава 3. Перспективы развития лизинга в Республике Казахстан

заключение

список использованной литературы

приложение

Введение

Понятие "лизинг" трактуется в зарубежной и отечественной литературе и практике предпринимательской деятельности достаточно широко. Сложность отношений, складывающихся в связи с лизингом, обусловливает существование множества концепций, точек зрения на его сущность и происхождение, а соответственно и определений. Лизинг имеет финансово-коммерческий, правовой и технический аспекты. По приблизительному подсчету, в настоящее время в экономической и юридической литературе имеются, по меньшей мере, свыше ста определений лизинга. Анализ этих опре-делений позволяет выделить узкое, промежуточное и широкое тол-кования понятия "лизинг", исходя из следующих признаков: экономическое содержание и правовая форма лизингового договора; срок (период) сделки; круг объектов лизинговой сделки; количество и состав участников (субъектов) сделки.
Главным звеном финансовой системы страны являются финансы предприятий отраслей народного хозяйства. Именно в производстве лежит реальная основа всевозможных экономических отношений, в основе которых лежат денежные отношения: финансовые, кредитные и т.п. 
Основным условием выхода экономики Казахстана из кризиса является структурная перестройка народного хозяйства Казахстана, что невозможно без роста инвестиций при повышении эффективности их использования. 
Преобразование сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость внедрения не традиционных для нашей экономики методов обновления материальной базы. Рыночные отношения предполагают оздоровление кредитно-финансовой системы и сокращение государственных инвестиций, появляются всевозможные варианты достижения целей, поставленных различными субъектами экономических отношений.
Развитие собственного производства в Казахстане является ключевым моментом в решении проблемы зависимости экономики Казахстана от сырьевого сектора. По разным данным, уровень изношенности основных фондов, которые требуют замены в ближайшие несколько лет, составляет в Казахстане от 60 до 80%. Огромную роль в этом играет развитие лизинга как инструмента финансирования инвестиций в основные средства.
Вступившие в силу в 2004 году изменения в закон "О финансовом лизинге", Гражданский кодекс, Гражданско-процессульный кодекс, Налоговый кодекс позволяют сделать вывод о том, что гражданско-правовое регулирование и налогообложение лизинга в республике являются одними из самых прогрессивных на всем постсоветском пространстве. Бухгалтерский учет лизинговых операций максимально приближен к МСФО. Рынок лизинговых услуг Казахстана активно начал развиваться с 2000 года.
лизинговый бизнес представляет собой один из видов предпринимательской деятельности. Это одна из разновидностей арендных операций, получившая широкое распространение в послевоенный период за рубежом и развивающаяся в настоящее время в Казахстане.
Принципиальной разницы между арендой и лизингом не существует. В тех странах, где существует полное законодательство об аренде (США, Германия) нет законодательства о лизинге. В Казахстане такого полного законодательства нет, поэтому возникает необходимость в правовом регулировании некоторых сложных форм аренды, охватывающих кредитные, страховые, залоговые и другие отношения.
В более широком смысле под лизингом понимается весь комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения.
В самостоятельную отрасль. Лизинг выделился первоначально в США, а затем в короткие сроки распространился в странах Западной Европы и Японии.
Сегодня лизинговые операции стали неотъемлемой частью экономики не только большинства промышленно развитых, но и развивающихся стран.
Причины «лизингового бума» за рубежом заключены в высокой эффективности и чрезвычайной гибкости лизинга как инвестиционного инструмента.
В настоящее время, когда сроки морального износа техники сокращаются. Аренда оборудования становится актуальной. Именно аренда оборудования способствует проведению политики ускоренного обновления парка машин и оборудования как на каждом отдельном предприятии, так и в целом по стране. В развитии лизинговой формы кредита в нашей стране можно выделить два этапа. На первоначальном этапе предоставление материальных ценностей формы кредита на условиях кредита-аренды осуществляли государственные и кооперативные предприятия. Каждая такая операция обусловлена возможностью и целесообразностью выполнения производственным предприятием функции арендодателя. Это зависит от того, располагает ли оно основными фондами, которые могут быть отданы в аренду, существует ли спрос на них у других предприятий, лиц, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью. В качестве объекта аренды, как правило, выступают постоянно или временно бездействующие основные фонды, транспортные средства, высокопроизводимая техника, в основном оргтехника. 
Необходимость модернизации производства, внедрения новой трудосберегающей технологии (роботов, компьютеров), сокращение морального срока службы оборудования, его усложнение и удорожание, а также развитие рыночных отношений обусловили потребность качественного совершения лизинговых операций путем изменения облика субъектов этих операций  и объекта кредита-аренды. В роли арендодателя сейчас выступают хозрасчетные лизинговые предприятия и организации. Располагающие мощными финансовыми ресурсами, поддержкой банков для покупки технологически сложного, дорогостоящего, высокоэффективного оборудования и предоставления его на условиях кредита-аренды рентабельным предприятиям и организациям что и обуславливает актуальность выбранной темы.
Лизинг является важным источником среднесрочного и долгосрочного финансирования предприятий. Особую роль он играет в качестве эффективного средства увеличения активов лизингополучателей как действующих, так и вновь созданных предприятий. В мировой практике именно этот инструмент является одним из доступных источников финансирования для малого и среднего бизнеса.
Лизинг считается в бизнесе наиболее удобной формой приобретения дорогостоящих предметов длительного пользования, например, таких, как здания или машины. В схеме финансового лизинга участвуют три участника: продавец, лизингодатель и лизингополучатель. Первый продает предмет пользования лизингодателю в собственность; лизингодатель, в свою очередь, передает этот предмет во временное владение и пользование лизингополучателю для предпринимательских целей, на оговоренных условиях и за определенную плату. После полного внесения стоимости лизинга и выполнения всех предусмотренных договором финансового лизинга обязательств право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю.
Предметом лизинга могут быть здания, сооружения, машины, инвентарь, в общем, все, что требуется предпринимателям для их дела. Для клиентов, которые хотят приобрести такие предметы для обновления основных средств, Казкоммерцбанк предлагает банковский продукт «Финансовый лизинг» – в качестве альтернативного варианта финансирования. На самом деле, с точки зрения интересов бизнеса лизинг имеет ряд преимуществ по сравнению с прямой покупкой объектов основных фондов. Во-первых, это рассрочка оплаты: вы получаете предмет лизинга сразу, а оплачиваете его в течение нескольких лет. Во-вторых, банк проведет полное сопровождение процедуры поставки: переговоры, приобретение, таможенное оформление и прочее. Кроме того, отдельные импортируемые предметы лизинга (согласно перечню, утвержденному Правительством Республики Казахстан) полностью освобождаются от НДС, что удешевляет как импорт основных средств, приобретаемых в целях передачи в финансовый лизинг, так и последующую их передачу в финансовый лизинг, поскольку такая передача также освобождается от НДС. Поэтому выгоднее приобретать основные средства именно через лизинг, чем привлекать кредит.
Основными целью дипломной работы являются раскрытие  экономического содержания и определение необходимости лизинга в современных рыночных условиях, которое раскрывает следующие задачи:
-	Определение основного понятия, принципов и сущности лизинга
-	Описание основных видов и особенностей лизинга
-	правовое регулирование лизинга в РК
-	Проведение анализа лизинговых операций в Республике Казахстан с описанием условий и порядка лизинга на примере ТОО «Вираж Лизинг»
-	Описание современного состояния лизинга в Республике Казахстан
Структура дипломной работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложения.

ГЛАВА 1. экономическое содержание и необходимость лизинга в современных условиях

1.1. Понятие, принципы и сущность лизинга.

Лизинг – это долгосрочная аренда машин и оборудования при сохранении права собственности на них за арендодателем на весь срок аренды. Это специфическая форма финансирования вложений в основные фонды.
Лизинг – это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей. 
Лизинг представляет собой средне- и долгосрочную аренду машин, оборудования, транспортных средств, строительной, сельскохозяйственной техники, средств теле- радиосвязи, вычислительной техники, различных сооружений производственного назначения, компьютерных программ, ноу-хау и т.д. 
Существует довольно много разновидностей лизинга, и в зависимости от того или иного вида в сделке могут участвовать от двух до четырех сторон. Обязательным участником лизинговой операции является лизингодатель, в качестве которого могут выступать либо предприятие – производитель объекта лизинга (например, в тех ситуациях, когда на рынке товаров складывается неблагоприятная для них конъюнктура и в результате падает платежеспособный спрос на производственную  продукцию при наличии в тоже время потребности в ней), либо самостоятельные лизинговые фирмы, для которых соответствующая деятельность является основной уставной целью и которая обычно, создается при активном финансовом участии коммерческих банков, либо сами банки поскольку лизинг имеет много общего с банковскими операциями.
Другим обязательным участником сделки является лизингополучатель, т.е. предприятие любой организационно-правовой формы собственности, нуждающееся в конкретном имуществе и испытывающее финансовые проблемы, препятствующие приобретению необходимого имущества на собственные и заемные средства.
Кроме этого, в сделке  обычно участвуют предприятия-производители (но не лизингодатель)  ценностей, выступающих объектом лизинга, а также коммерческий банк, тоже не являющийся в данном случае лизингодателем,  а лишь финансирующий операции последнего. Например, лизинговой компании, которая для осуществления лизинга нуждается в кредитных ресурсах. Возможны и другие, более сложные варианты лизинга (так называемого – раздельного), который характеризуется крупномасштабностью сделок участием в них нескольких фирм и финансовых учреждений. 
Противоположным примером имея в виду простоту схемы заключения контракта является так называемый возвратный лизинг, при котором предприятие продает лизинговой фирме часть своего собственного имущества, одновременно подписывая с ней договор на его аренду. Таким образом предприятие не прибегая к кредиту, получает дополнительные денежные средства от реализации своего имущества, эксплуатация которого не прекращается.
Основное отличие лизинга от других видов аренды состоит в том, что в лизинг сдается имущество, ранее не использованное лизингодателем, а специально им приобретенное с целью передачи в пользование лизингополучателю. Лизинговая компания фактически кредитует арендатора, поэтому лизинг также называют кредитной арендой.
Субъектами  лизинга являются:
-	Лизингодатель – юридическое лицо и гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве предпринимателя, осуществляющие лизинговую деятельность, то есть передачу в лизинг специально приобретенного для этого имущества. В соответствии с действующим законодательством для осуществления лизинговой деятельности необходимо пройти лицензирование.
-	Лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью и зарегистрированный в качестве предпринимателя, получающие имущество в пользование по договору лизинга.
-	Продавец лизингового имущества – юридическое лицо или гражданин, продающий имущество, являющееся объектом лизинга.
Условно, в процессе лизинговых отношений можно выделить три этапа: 
1.	Этап – подготовительная работа для заключения юридических договоров, которая находит отражение в следующих документах:
-	заявка на оборудование от будущего арендатора (лизингополучателя);
-	заключение о платежеспособности лизингополучателя и эффектив-ности лизингового проекта;
-	заказ-наряд, направляемый поставщику арендодателем (лизинго-дателем);
-	кредитный договор, заключаемый лизингодателем с банком.
2.	Этап – в юридических договорах заключается лизинговая сделка, что может отражаться в договоре купли-продажи, акта приемки лизингового имущества, лизинговом соглашении, договоре на техническое обслуживание,  договоре на страхование объекта лизинга;
3.	Этап -  использование объекта лизинга и закрытие сделки, на этом этапе производится выплата лизинговых платежей.
Лизинговые операции отражаются в бухгалтерском учете и отчетности и оформляются отношения по дальнейшему использованию имущества.
К преимуществам лизинга для лизингополучателя можно отнести следующие:
1.	Позволяет быстро реагировать на изменение коньюктуры, обновлять капитал, не прибегая к крупномасштабным инвестициям, избегать морального старения оборудования.
2.	Дает возможность компаниям модернизировать и организовывать новое производство без мобилизации больших финансовых ресурсов.
3.	Для мелких и средних фирм лизинг часто является единственно возможным способом финансирования их инвестиций.
4.	Освобождает арендатора от процедур и расходов, связанных с владением имущества (например, от налога на имущество).
5.	Удобен для бухгалтерского учета, так как арендуемое оборудование не берется на баланс арендатора, а начисление амортизации, выплату части налогов и управление долгом осуществляет лизинговая компания.
6.	Международный лизинг в ряде случаев позволяет арендатору пользоваться налоговыми льготами страны арендодателя за счет снижения арендных ставок.
7.	Позволяет включать в себестоимость продукции, работ и услуг проценты за полученные заемные средства, в том числе кредиты банков, используемые субъектами лизинга для осуществления операций финансового лизинга, а также лизинговых платежей.
8.	Позволяет снижать налог на прибыль, так как лизинговые платежи у лизингополучателя относятся на затраты.
9.	Оборудование оценивается в текущих ценах и не индексируется на темпе инфляции.
10.	Арендные платежи учитываются в себестоимости продукции.
Хотя лизинг – сложная операция, требующая больших капитальных вложений на закупку оборудования для последующей его сдачи банком в аренду хозорганам, арендодатель получает ряд преимуществ. К преимуществам лизинга для лизингодателя относятся:
1.	Расширение банковских операций и числа клиентов.
2.	Собственность на объект сохраняется за лизингодателем.
3.	Амортизационные отчисления не облагаются налогом.
4.	Стабильность доходов в виде комиссий. 
5.	Простота учета лизинговых платежей.
Безусловные выгоды от лизинга также получают предприятия, которые по причине либо сезонного характера выполняемых работ. Либо индивидуального (разовые заказы) не нуждаются в постоянном владении оборудованием.
 Предприятия – производители материальных ценностей ( поставщики) заинтересованы в лизинге, потому что они получают немедленную оплату своей продукции, увеличивая объем ее продаж, расширяют потенциальный круг пользователей своей продукции. Отечественные предприятия-производители с помощью лизинга (для начала краткосрочного) могут пытаться выйти на высококонкурентные рынки стран с развитой рыночной экономикой.
 Интересы лизинговой фирмы (банка) заключаются в получении ею (в составе арендных платежей)  процентов за предоставленное в кредит оборудование, платы за риск морального старения оборудования, а также в возможности сдать то или иное оборудование в аренду ( оперативный лизинг) несколько раз им получить за него в итоге гораздо больше первоначальной стоимости.
 Перечисленными выше причинами, имеющими сугубо адресный характер и объясняющими выгодность лизинга для производителя конкретной продукции, лизингодатедля, коммерческого банка, лизингополучателя, и обусловливается широкое распространение этой формы договорных отношений (являющейся для одних каналом сбыта продукции, для других – кредитной операцией. Для третьих – способом финансирования капиталовложений в приборы, оборудование, транспортные средства и т.п.) во многих странах мира. Но кроме этого развитию лизинга благоприятствуют некоторые общие тенденции экономического развития. Среди которых:
-	Сокращение объема ликвидности средств у предприятий и организаций из-за постоянно возникающих на денежных рынках трудностей;
-	Обострение конкуренции, требующие оптимизации фирменных инвестиций;
-	уменьшение прибыли предприятий и организаций, ограничивающее их возможности выделения достаточных средств для желательного расширения производства. Эта тенденция, очевидно, усилится, с одной стороны, после акционирования государственных предприятий в результате процесса приватизации и необходимости выделения части прибыли для дивидендных выплат, а с другой стороны – после проведения переоценки основных производственных фондов и значительного роста амортизационных отчислений, а на этой основе – роста себестоимости продукции. В результате возможно, что даже возросшая цена не сможет компенсировать снижение прибыли;
-	 содействие развитию лизинговых операций со стороны правительственных органов и финансового мира в интересах стимулирования их роста, и в частности роста инвестиций.
В кредитном отделе банка создается банк данных об имеющемся в области оборудовании, которое можно сдать в аренду.
Необходимо организовать работу по определению спроса и предложения на виды имущества, рекламе лизинговых операций банка.
Арендатор обращается в обслуживающее его отделение банка, либо банк сам находит потенциальных клиентов, как арендаторов, так и поставщиков оборудования. Заявка на лизинг с точным указанием оборудования оформляется специальным документом.
Специалист по лизингу собирает в картотеку информацию о потенциальном клиенте, оценку его способности выплачивать арендную плату за эксплуатацию арендуемого оборудования.
Для подготовки исходных данных расчета по договору лизинга работник должен проанализировать следующую информацию: закупочную цену имущества, применяемую банковскую ставку и комиссию за лизинг, аванс в момент закупки имущества, продолжительность действия договора, периодичность арендных взносов, метод начисления амортизации, величину выкупа по остаточной стоимости.
Анализ статистических данных свидетельствует о том, что лизинговые операции имеют устойчивую тенденцию к росту, и этот процесс сохранится в ближайшее время.
 Широкое развитие лизинговых операций сдерживается как дефицитом необходимого оборудования, так и отсутствием серьезной методической литературы по организации проведения лизинговых операций.
 С развитием лизинговых операций круг арендодателей будет расширяться, и к коммерческим банкам присоединятся крупные промышленные предприятия, имеющие собственные лизинговые отделы, и специализированные лизинговые организации.
Взаимосвязанные коммерческие и финансовые преимущества лизинга будут способствовать развитию конкуренции в машиностроительном комплексе страны, совершенствованию банковских операций и вовлечению банков в финансирование научно-технического прогресса во всех отраслях экономики.

1.2. Виды и особенности лизинга

Согласно законодательству существуют 2 основные формы лизинга: внутренний и международный.
При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами Республики Казахстан. Внутренний лизинг регулируется законодательством Республики Казахстан.
При осуществлении международного лизинга лизингодатель или     лизингополучатель является нерезидентом Республики Казахстан.
Если лизингодателем является резидент Республики Казахстан, то  есть предмет лизинга находится в собственности резидента Республики Казахстан, договор международного лизинга регулируется законодательством Республики Казахстан.
Если лизингодателем является нерезидент Республики Казахстан, то есть предмет лизинга находится  в  собственности  нерезидента  Республики Казахстан, то договор  международного  лизинга  регулируется законами в области внешнеэкономической деятельности.
Вдобавок, закон “О лизинге”  регулирует 3 основных типа лизинга:
-	долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;
-	среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от  полутора до трех лет;
-	краткосрочный  лизинг  -  лизинг,  осуществляемый  в  течение  менее полутора лет.
В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран применяются различные виды лизинга, каждая из которых характеризуется своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются:
 оперативный (сервисный) лизинг (operating lease)
 финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease)
 возвратный лизинг (sale and lease back)
 долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease)
 прямой лизинг (direct lease)
 сублизинг (sub-lease)
Все существующие виды подобных соглашений являются разновидностями двух базовых форм лизинга – оперативного либо финансового. В Республики Казахстан закон “О лизинге” регулирует три основных вида лизинга: оперативный, финансовый и возвратный (по сути, является разновидностью финансового лизинга). Но, тем не менее, я предлагаю рассмотреть наиболее распространенные виды лизинга более подробно.
 оперативный (сервисный) лизинг (схема №1)
Оперативный (сервисный) лизинг – это соглашение о текущей аренде. Как правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации арендуемого актива. Таким образом, предусмотренная контрактом арендная плата не покрывает полной стоимости актива, что вызывает необходимость сдавать его в лизинг несколько раз. 
Важнейшая отличительная черта оперативного лизинга – право лизингополучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта. Подобные соглашения также могут предусматривать указание различных услуг по установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду оборудования. Отсюда и второе, часто употребляемое название этой формы лизинга – сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в арендную плату либо оплачивается отдельно.
К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающие виды оборудования (компьютеры, копировальная и множительная техника, различные виды оргтехники и т.д.) и технически сложные, требующие постоянного сервисного обслуживания (грузовые и легковые автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт).
Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более выгодны для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения аренды позволяет своевременно избавится от морально устаревшего оборудования и заменить более высокотехнологичным и конкурентоспособным. Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства.
В случае реализации разовых проектов или заказов оперативный лизинг освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания оборудования, которое в дальнейшем не понадобится.
Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизингодателем либо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала.
Недостатки оперативного лизинга: более высокая, чем при других формах лизинга, арендная плата; требования о внесении авансов и предоплат; наличие в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае досрочного прекращения аренды; прочие условия, призванные снизить и частично компенсировать риск владельцев имущества.
 финансовый (капитальный) лизинг (схема №2)
Финансовый (капитальный) лизинг долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение величины периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму доходности. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему обслуживанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости (такая стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар).
В отличие от оперативного финансовый лизинг существенно снижает риск владельца имущества. По сути, его условия во многом идентичны договорам, заключаемым при получении долгосрочных банковских кредитов, так как предусматривают полное погашение стоимости оборудования (займа); внесение периодической платы, включающей стоимость оборудования и доход владельца (выплата по займу – основная и процентная части); право объявить арендатора банкротом в случае его неспособности выполнить соглашение и т.д. 
К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля, здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства.
Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием третьей стороны).
  возвратный лизинг (схема №3)
Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада в целях стабилизации финансового положения предприятий.
 долевой лизинг (с участием третьей стороны) (схема №4)
Долевой лизинг – еще одна разновидность финансового лизинга, предусматривающая участие в сделке третьей стороны – инвестора, в качестве которого обычно выступает банк, страховая или инвестиционная компания. В этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств. В качестве обеспечения полученного займа используются приобретенное имущество (как правило, на него оформляется закладная) и будущие арендные платежи, соответствующая часть которых может выплачиваться арендатором непосредственно инвестору. При этом лизинговая фирма пользуется преимуществами налогового щита, возникающего в процессе амортизации оборудования и погашения долговых обязательств. Основные объекты этой формы лизинга – дорогостоящие активы, такие, как месторождения полезных ископаемых, оборудование для добывающих отраслей и т.д.
 прямой лизинг (схема №5)
При прямом лизинге арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с фирмой-производителем (т.е. на прямую) Крупнейшими производителями, предоставляющими свою продукцию на условиях лизинга, являются такие известные фирмы, как IBM, Xerox, GATX, а также многие авиационные, судостроительные и автомобильные компании. Например, лидеры мирового автомобильного рынка – концерны «Даймлер-Крайслер» и BMW состоят учредителями ряда ведущих лизинговых компаний, через которые осуществляют сбыт своей продукции во многих странах мира.
  сублизинг (схема №6)
Сублизинг - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга.
При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает  предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во  временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Согласно закону “О лизинге” переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается.
При передаче предмета лизинга в сублизинг  обязательным  должно являтся согласие лизингодателя в письменной форме.
Международный сублизинг, являющийся разновидностью международного лизинга, также регулируется этим законом. Отличительной особенностью международного сублизинга является перемещение предмета лизинга через таможенную границу Республики Казахстан только на срок действия договора сублизинга.
При сублизинге  основной арендодатель получает преимущественное право на получение арендных платежей. В договоре обычно обуславливается, что в случае банкротства третьего звена арендная плата поступает основному арендодателю.

Схема № 1.
Для оперативного лизингового процесса.

Арендодатель                                                                     Производитель
                                           4           5                                      2
 
                     (Лизинговая
                       компания)	      	      	     1	   	           3
 
Арендатор
  
1.	заявка на оборудование;
2.	плата за оборудование;
3.	оборудование;
4.	арендные платежи;
5.	возврат оборудования по истечении срока контракта;
 
Схема № 2.
Для финансового лизингового процесса.
 
Арендодатель                                                                     Производитель
                             4                                      2
 
                                       (Лизинговая
                                         компания)	      1		       3
 
Арендатор
  
1.	
заявка на оборудование;
2.	плата за оборудование;
3.	оборудование;
4.	арендные платежи;
 
Схема № 3.
Для возвратного лизингового процесса.
 
                    1
Лизинговая компания      					Предприятие
                   2
   
1.	стоимость оборудования;
2.	арендные платежи;
 
Схема № 4.
Для долевого лизингового процесса.

				         1	
Арендодатель                                                Источник дополнительных  средств
				         2	
                      3	      1		
          6   1			  
				Производитель
 
				5
        Арендатор

1.	заявка на оборудование;
2.	80%-ная ссуда без права регресса на арендатора;
3.	плата за оборудование; 
4.	платежи по ссуде; 
5.	оборудование; 
6.	арендные платежи;
 
Схема № 5.
Для прямого лизингового процесса.
  
                 Производитель		    1			Арендатор
(лизинговое подразделение)
						    2
1.	оборудование;
2.	арендные платежи;
 
Схема № 6.
Для сублизингового процесса.
 
						      1
Арендодатель                                                       Посредник
  2
1	1                  2
 
Потребитель
 
1.	оборудование;
арендные платежи;
 
1.3. Правовое регулирование лизинга в РК

Правовое регулирование финансового лизинга основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из норм  закона «О финансовом лизинге», Гражданского кодекса и иных нормативных актов Республики Казахстан.
Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем, те, которые предусмотрены законодательством Республики Казахстан о финансовом лизинге, то применяются правила международного договора.
Основными понятиями финансового лизинга являются:
Финансовый лизинг – вид инвестиционной деятельности, при которой:
1.	Лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленный договором лизинга предмет лизинга у продавца и передать его лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование для предпринимательских целей. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком амортизации всей или существенной части (не менее 80%) стоимости  предмета лизинга или превышает его;
2.	Лизингополучатель обязуется уплачивать регулярные периодические платежи, подлежащие уплате в соответствии с договором лизинга, которые рассчитываются с учетом возмещения (амортизации) всей или существенной части (не менее 80%) стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга. При этом предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если такой переход предусмотрен договором лизинга;
Лизингодатель – участник лизинговой сделки, который за счет привлеченных и (или) собственных денег приобретает в собственность предмет лизинга и передает его лизингополучателю на условиях договора лизинга. Лизингодатель не вправе одновременно выступать в качестве другого участника лизинговой сделки;
Лизингополучатель – участник лизинговой сделки, который принимает на условиях договора лизинга предмет лизинга для предпринимательских целей;
Лизинговая сделка – совокупность согласованных действий участников лизинга, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;
Лизинговая деятельность – деятельность лизингодателя по выполнению условий договора лизинга;
Непотребляемые вещи – движимое и недвижимое имущество, которое при его использовании изнашивается, но не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования;
Сублизинг – договорные отношения, в соответствии с которыми лизингополучатель с письменного согласия лизингодателя передает предмет лизинга третьему лицу во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату;
Продавец – участник лизинговой сделки, реализующий предмет лизинга в собственность лизингодателю на основании договора купли-продажи и (или) договора лизинга с целью дальнейшей его передачи лизингополучателю на условиях договора лизинга. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя предмета лизинга (возвратный лизинг);
Участники лизинговой сделки – юридические лица и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, выступающие в качестве лизингодателя, лизингополучателя и продавца предмета лизинга.
Формы лизинга:
1.	Внутренний лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами Республики Казахстан;
2.	Международный лизинг. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучетель является нерезидентом Республики Казахстан.
Виды лизинга:
1.	Возвратный лизинг – разновидность лизинга, при котором продавец продает предмет лизинга лизингодателю с условием обратного получения предмета лизинга в лизинг в качестве лизингополучателя;
2.	Банковский лизинг – разновидность лизинга, в котором в качестве лизингодателя выступает банк;
3.	Полный лизинг – разновидность лизинга, при котором техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляются лизингополучателем.
Предметом лизинга могут быть здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любые другие непотребляемые вещи. Также предметом лизинга могут быть ценные бумаги и природные ресурсы. Законодательными актами могут быть установлены другие ограничения на использование в качестве предмета лизинга отдельных категорий вещей и земельных участков.
Право собственности на предмет лизинга, переданного во временное владение и пользование лизингополучателю, сохраняется за лизингодателем в течение всего срока договора лизинга.
Право временного владения и использования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме с момента  государственной регистрации  договора лизинга. При банкротстве лизингополучателя предмет лизинга не включается в конкурсную массу.
Продукция и иные доходы, полученные в результате использования предмета лизинга, а также произведенные  лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются собственностью лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга.
В случае, когда лизингополучатель произвел за счет собственных средств и с письменного согласия лизингодателя улучшения, не отделимые без вреда от предмета лизинга, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных лизингополучателем без согласия лизингодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором лизинга.
Переход права собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления на сданное в лизинг имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора лизинга.
Сублизинг
Если иное не установлено законодательными актами или договором лизинга, лизингополучатель вправе с письменного согласия лизингодателя сдавать предмет лизинга в субизинг. При этом переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей по договору лизинга не допускается.
Договор сублизинга не может быть заключен на срок, превышающий срок договора лизинга. 
К договору сублизинга применяются правила о договоре лизинга, если иное не установлено законодательными актами или договором лизинга.
Если иное не предусмотрено договором лизинга, долгосрочное прекращение договора лизинга влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора сублизинга.
Если договор лизинга по основаниям,  предусмотренным законом «О финансовом лизинге», Гражданским кодексом или другими законодательными актами, является недействительным, недействительным является и заключенный в соответствии с ним договор сублизинга. 
Защита прав лизингополучателя.
Лизингополучателю обеспечивается защита его права на предмет лизинга  наравне с защитой права собственности.
Лизингополучатель имеет право предъявить иски и иным образом защищать принадлежащие ему права от своего имени в период действия договора лизинга.
Переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя.
Договором лизинга может быть предусмотрено право либо обязательство лизингополучателя приобрести предмет лизинга в собственность по заранее определенной цене.
Регистрация лизинга.
Договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, определенном законодательными актами.
Договор лизинга движимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации органами, осуществляющими регистрацию залогов движимого имущества.
Порядок государственной регистрации договора лизинга движимого имущества определяется Правительством Республики Казахстан.
Лицензирование лизинговой деятельности.
Лицензирование лизинговой деятельности банков и организаций, осуществляющих отдельные виды банковских операций в качестве лизингодателя, производится Национальным банком Республики Казахстан.
Иные юридические лица и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, осуществляют лизинговую деятельность в качестве лизингодателя без лицензии.
При оформлении имущественного найма определяются права и обязанности обеих сторон:
Лизингодатель вправе:
1.	Требовать причитающиеся ему невыплаченные лизинговые платежи, а также  возмещение убытков.
2.	Осуществлять в соответствии с договором лизинга контроль за выполнением лизингополучателем условий договора лизинга.
3.	В случае нарушения лизингополучателем обязательств по возврату предмета лизинга требовать внесение платежей за время просрочки и возмещения убытков.
4.	Истребовать предмет лизинга у лизингополучателя в случаях, предусмотренных законом  «О финансовом  лизинге».
Лизингодатель обязан:
1.	Приобрести в собственность у продавца согласованный с лизингополучателем предмет лизинга для передачи его лизингополучателю на условиях договора лизинга.
2.	Уведомить письменно продавца при заключении договора купли-продажи о том, что предмет лизинга предназначен для передачи его в лизинг определенному лизингополучателю.
3.	Предоставить предмет лизинга лизингополучателю на условиях, оговоренных договором лизинга.
Лизингодатель может иметь другие права и нести другие обязанности, предусмотренные договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан и не противоречащие закону «О финансовом лизинге».
Лизингополучатель вправе:
1.	Владеть и пользоваться предметом лизинга на условиях договора лизинга.
2.	Предъявлять продавцу требования в отношении качества и комплектности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора, заключенного между продавцом и лизингодателем.
3.	Приостановить лизинговые платежи, подлежащие уплате, в случае существенного нарушения лизингодателем условий договора лизинга до тех пор, пока лизингодатель не исполнит своих обязательств перед лизингополучателем по договору лизинга.
4.	Востребовать обратно лизинговые платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, при односторонним прекращении лизингодателем договора лизинга.
5.	Отказаться от предмета лизинга либо потребовать замены предмета лизинга, расторгнуть договор лизинга в тех случаях, когда предмет лизинга не поставлен, поставлен с существенной просрочкой или поставлен с неустранимыми недостатками, препятствующими использованию предмета лизинга по назначению на условиях, предусмотренных договором лизинга.
6.	Требовать возмещения убытков в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения лизингадателем условий договора лизинга.
7.	Требовать соответствующего уменьшения суммы лизинга и лизинговых платежей, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором лизинга, существенно ухудшились.
Лизингополучатель обязан:
1.	Принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга.
2.	Своевременно выплачивать лизинговые платежи.
3.	Пользоваться предметом лизинга в соответствии с его назначением в соответствии с договором лизинга.
4.	Поддерживать предмет лизинга в состоянии, в котором он был ему передан лизингодателем, с учетом нормального износа и тех изменений в предмете лизинга, которые согласованы сторонами.
5.	За свой счет осуществлять содержание (в том числе оплату необходимых коммунальных платежей, связанных с предметом лизинга) и техническое обслуживание предмета лизинга, его текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором лизинга или законодательными актами.
6.	Обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к предмету лизинга, если иное не предусмотрено договором и законодательством Республики Казахстан.
Лизингополучатель может иметь другие права и нести другие обязанности, предусмотренные договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан и не противоречащие закону «О финансовом лизинге».
Права и обязанности продавца.
Права и обязанности продавца устанавливаются договора купли-продажи. 
В случае если договор лизинга заключен с участием лизингодателем, лизингополучателя и продавца, то права и обязанности  продавца устанавливаются с договором лизинга. 
Ответственность участников лизинга.
1.	Ответственность лизингодателя, лизингополучателя и продавца устанавливается договором лизинга, договором купли-продажи и законодательными актами Республики Казахстан.
2.	Продавец предмета лизинга несет ответственность непосредственно перед лизингополучателем по исполнению договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингополучателем, в частности, в отношении качества и комплектности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенный предмет лизинга, как если бы он был стороной    купли-продажи указанного предмета лизинга. В случае если продавец согласен с требованиями лизингополучателя, то любые изменения условий передачи лизингополучателю предмета лизинга (комплектность, сроки поставки и т.д.) должны быть обязательно согласованы с лизинодателем.
В отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступает как солидарные кредиторы.
3. Если иное непредусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение  продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда право выбора продавца лежит на лизингодатели. В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно к продавцу имущества, так и к лизингодателю, которые несут солидарную ответственность.
4.	При нарушении лизингодателем обязанности по уведомлению продавца о сдачи имущества, являющегося предметом купли-продажи, в лизинг лизингодатель несет полную ответственность перед лизингополучателем за выполнением продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи.
Договор лизинга.
1.	По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность согласованный с лизингополучателем предмет  лизинга у продавца и передать его лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату.
2.	Договор лизинга должен содержать следующие существенные условия:
•	Предмет договора;
•	Наименование продавца предмета лизинга с указанием, кем был осуществлен выбор продавца;
•	Условия и срок передачи предмета лизинга лизингополучателю;
•	Размер и периодичность лизинговых платежей;
•	Стоимость предмета лизинга;
•	Срок действия договора;
•	Условия перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя, если такой переход предусмотрен договором;
•	Описание предмета лизинга;
•	Порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
•	Страхование предмета лизинга;
•	Возложение на одну из сторон обязанности государственной регистрации предмета лизинга на имя лизингодателя;
•	Порядок осуществления лиизнгодателем контроля за исполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга;
•	Ответственность сторон.
При отсутствии этих условий договор лизинга считается незаключенным.
3.  По соглашению сторон в договор  лизинга могут быть включены  иные    условия.
5.	Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме. Не соблюдение письменной формы договора лизинга влечет его недействительность. 
Действие договора лизинга.
1.	Договор лизинга заключается на срок, определенный сторонами, за исключением случаев установленных законодательством Республики Казахстан.
При этом срок договора лизинга не может быть менее срока амортизации всей или существенной части стоимости предмета лизинга. 
2.	Договор лизинга вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания договора, если иное не предусмотрено законодательством или договором лизинга.
3.	Договор лизинга прекращает свое действие с момента исполнения сторонами своих обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Изменение и расторжение договора лизинга.
1.	По требованию одной из сторон договор лизинга может быть изменен или расторгнут досрочно в судебном порядке в случаях, предусмотренных договором или законодательными актами Республики Казахстан.
2.	По требованию лизингодателя договор лизинга, может быть расторгнут, а предмет лизинга возвращен лизингодателю за счет лизингополучателя в случаях:
•	Если лизингополучатель существенно ухудшает предмет лизинга;
•	Если лизингополучатель пользуется предметом лизинга с нарушением условий договора лизинга или назначения предмета лизинга, несмотря на письменное предупреждение лизингодателя о прекращении таких действий;
•	Если лизингополучатель два или более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату по договору лизинга.
3.	По требованию лизингополучателя договор лизинга может быть расторгнет, а предмет лизинга возвращен лизингодателю, за его счет в следующих случаях:
•	Если лизингодатель не предоставляет предмет лизинга или создает препятствие пользованию предметом лизинга в соответствии с условиями договора;
•	Если переданный предмет лизинга имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены в договоре лизинга;
•	Если лизингодателем нарушены сроки поставки  предмета лизинга;
Замена лизингодателя или лизингополучателя.  
Лизингодатель и лизингополучатель, если иное не предусмотрено законом «О финансовом лизинге», договором лизинга или другими законодательными актами Республики Казахстан, вправе передать все принадлежащие им права по договору лизинга третьим лицам по обоюдному согласию сторон.
Передача лизингополучателю предмета  лизинга.
1. Предмет лизинга передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором лизинга или договором купли-продажи.
2. Предмет лизинга передается  лизингополучателю вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (документами, удостоверяющими комплектность, безопасность, качество, порядок монтажа, наладки, эксплуатации и другими). 
3. В случае, если такие принадлежности и документы не переданы и лизингополучатель не может использовать предмет лизинга в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора лизинга, он вправе потребовать предоставления ему лизингодателем таких принадлежностей и документов или расторгнуть договор с возвращением предмета лизинга лизингодателю за счет лизингополучателя.
4.	Если лизингодатель  не предоставил лизингополучателю в указанный в договоре срок, лизингополучатель имеет право истребовать предмет лизинга или потребовать расторжение договора. При этом расходы, связанные с расторжением договора,  лежат на лизингодатели, если он не докажет, что изменение срока является следствием обстоятельств непреодолимой силы.
Риск случайной гибели предмета лизинга.
1.	Риск случайной гибели или порчи предмета лизинга переходит к лизингополучателю в момент передачи ему предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором.
2.	Договором лизинга может быть предусмотрена обязанность лизингодателя или лизингополучателя страховать предмет лизинга.
3.	Если сторона, обязанная страховать предмет лизинга, не осуществила страхование в соответствии с условиями договора лизинга, другая сторона вправе застраховать предмет лизинга и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов в виде страховых платежей.
Лизинговые платежи.
1.	Лизинговые платежи – периодические платежи, которые должны быть рассчитаны с учетом возмещения (амортизации) всей или существенной части стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга и осуществляемые на протяжении срока действия договора лизинга, которые включают в себя:
•	Возмещение лизингодателю затрат на приобретение предмета лизинга и любых других расходов, непосредственно связанных с приобретением, поставкой предмета лизинга и приведением его в рабочее состояние для использования по назначению в соответствии с договором лизинга;
•	Вознаграждение по лизингу.
Учет лизинга.
1.	Учет лизинга осуществляется в соответствии с требованиями  законодательства по бухгалтерскому учету.
Возврат предмета лизинга.
1.	Лизингополучатель должен возвратить предмет лизинга на условиях договора лизинга или закона «О финансовом лизинге», если договором лизинга не предусмотрено право или обязательство  лизингополучателя приобрести в собственность предмет лизинга либо он не воспользовался  предусмотренным правом выкупа предмета лизинга, либо договор лизинга был прекращен досрочно в судебном порядке.
2.	Предмет лизинга должен быть возвращен в том состоянии, в котором его получил лизингополучатель, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором лизинга.
3.	Если состояние возвращаемого предмета лизинга не соответствует условиям, указанным выше, лизингополучатель возмещает лизингодателю причиненный ущерб, если иное не предусмотрено договором лизинга.
4.	Если предмет лизинга выбывает из нормального состояния раньше срока, обусловленного его техническими характеристиками, вследствие его неправильной эксплуатации лизингополусателем и возвращается лизингодателю, то лизингополучатель обязан возместить лизингодателю убытки, если иное не предусмотрено договором лизинга.
5.	Если лизингополучатель обязан возвратить предмет лизинга, и не возвратил его либо возвратил его несвоевременно, лизингодатель имеет право потребовать внесение лизинговывых платежей за весь период просрочки. В случае, если лизинговые платежи не покрывают  причиненных лизингодателю убытков, он имеет право потребовать их возмещения.
Истребование предмета лизинга.
1.	Лизингодатель имеет право бесспорного истребования предмета лизинга в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан в следующих случаях:
•	Если использование предмета лизинга лизингополучателем не соответствует условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;
•	Если лизингополучатель ограничивает доступ лизингодателя к предмету лизинга;
•	Если лизингополучатель два или более раза подряд по истечении установленного договором лизинга срока не вносит лизинговые платежи.
2.	Бесспорное изъятие предмета лизинга осуществляется в порядке приказного производства в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Республики Казахстан.
3.	Для вынесения судебного приказа лизингодателем представляются:
•	Заявление;
•	Договор лизинга;
•	Письменное предупреждение, направленное лизингополучателю,  о возможном истребовании предмета лизинга;
•	Документы, подтверждающие фактическую уплату лизинговых платежей лизингополучателем.
4.	Лизингополучатель вправе в десятидневный срок со дня получения копии судебного приказа направить в суд, вынесший приказ, возражение против заявленного требования об изъятии предмета лизинга с использованием любых средств связи.
Режим осуществления лизинговой деятельности.
1.	На лизинговую деятельность, осуществляемую в соответствии с законом «О финансовом лизинге», распространяется правовой и экономический режим осуществления инвестиционной деятельности, предусмотрены законодательством Республики Казахстан об иностранных инвестициях и о государственной поддержки прямых инвестиций.
2.	Перечень предметов лизинга, к которым применяется таможенный режим временного ввоза и временного вывоза товаров, установленный таможенным законодательством Республики Казахстан, определяется Правительством Республики Казахстан.

 

Глава 2. Лизинговые операции в Республике Казахстан 
на примере ТОО «Вираж Лизинг»

2.1. Современное состояние лизинга в Республике Казахстан

Лизинг является важным источником среднесрочного и долгосрочного финансирования предприятий как в странах с переходной экономикой, так и в развитых странах. В структуре инвестиций в основной капитал доля лизинга в развитых странах составляет порядка 20-30%, в странах с переходной экономикой около 10-20%. В Казахстане данный показатель по итогам 2003 года составил всего 1%, за 9 месяцев 2004 г. – 2%. В России данный показатель составляет 5%.
В настоящее время лизинг стал интересен и коммерческим структурам и в Казахстане есть такой сектор финансового рынка как финансовый лизинг. Если в 2000 году в стране работало около 5-ти лизинговых компаний, то сейчас их насчитывается около 25-ти, из них активно работающих около 15-ти компаний. Двенадцать из них являются членами ассоциации финансистов Казахстана. 
Лизинг динамично развивается. В 2004 году объемы лизинга выросли в 4 раза по сравнению с 2003 г. и составили порядка 85 млн. Долларов США. За 9 месяцев 2004 данный показатель увеличился в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2004г и составил порядка 156 млн. Долларов США. 
С 2003 года в Казахстане функционируют несколько крупных лизинговых компаний, созданных на базе крупных банков. Это «Халык Лизинг», «Альянс Лизинг», «ВТА Лизинг», «Темир Лизинг», «Центр Лизинг». За 2003-2004гг данные компании приобрели у ТОО «Вираж» автотехники на сумму около 5 млн. долларов США. В связи с чем, возникла идея создания собственной лизинговой компании, которая бы специализировалась на лизинге автотранспортных средств.
За последние два года наблюдается бурный рост лизинговых операций в стране. В 2004 году объем лизинговых операций вырос по сравнению с 2003 годом в 4 раза. В 2005 году по 1300 лизинговым сделкам было передано в лизинг имущества на сумму более 17 млн. долларов США, что в два раза больше показателя предыдущего года.
Многие предприятия жалуются на отсутствие государственной поддержки бизнеса в Казахстане. Теперь можно смело сказать, что это совсем не так. С начала 2004 года законодательство, регулирующее вопросы лизинга, претерпело существенные изменения. Изменения были внесены в Налоговый кодекс РК, а также в закон "О финансовом лизинге", изменения и дополнения к которому были подписаны президентом РК 10 марта 2004 года. Принятые поправки действительно улучшили климат для лизинговых операций. Помимо того, что платежи по договорам лизинга в полном объеме уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, компании-лизингополучатели могут получить в лизинг необходимые импортные основные средства по более низкой цене, чем при прямом импорте за счет отсутствия в цене НДС. Это означает, что государство дает отечественным предприятиям легальную возможность посредством лизинга направлять свои ресурсы на расширение производства и внедрение передовых технологий, а не на уплату налога. Лизинг поможет сэкономить на налогах и полностью обновить производственную базу. Около 80% всего оборудования в Казахстане изношено как физически, так и морально. Многие перспективные предприятия не могут полностью реализовать потенциал, работая на устаревшем оборудовании, не способном производить продукцию, отвечающую требованиям современного рынка. Лизинг - это эффективный способ замены отслужившего свой срок оборудования, доступный для предприятий реального сектора экономики.
Все начинается с телефонного звонка. Это все, что требуется работникам "ВИРАЖ Лизинг" для принятия первоначального решения о возможности финансирования того или иного проекта. Во время короткого телефонного интервью можно получить ответы на все вопросы, касающиеся конкретного проекта по приобретению оборудования, автотранспорта или коммерческой недвижимости или лизинга в целом. На основании предоставленных данных о бизнесе и планируемом проекте сотрудники компании могут оценить и подготовить индивидуально для каждого клиента предложение по лизингу. После первого телефонного интервью организуется персональная встреча со специалистами компании. Стороны получают информацию друг о друге и обсуждают нюансы предполагаемой сделки. Когда обе заинтересованные стороны готовы приступить к началу реализации проекта, предлагается к заполнению заявка на лизинг и и предоставление небольшого списка документов, необходимых для рассмотрения заявки. Например, при лизинге оборудования ответ клиенту дается за 5-10 рабочих дней.
После принятия кредитным комитетом "ВИРАЖ Лизинг" положительного решения по заявке на лизинг, происходит подписание всех необходимых договоров, заключаемых между четырьмя участниками сделки: лизингодателем, лизингополучателем, поставщиком и страховщиком. В ходе сделки после заключения договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем, "ВИРАЖ Лизинг" приобретает в собственность предмет лизинга (оборудование, транспорт или коммерческую недвижимость), указанный клиентом у поставщика, также определенного клиентом. В договоре купли-продажи предмета лизинга, заключаемого между "ВИРАЖ Лизинг" и поставщиком, фиксируются обязанности последнего в определенные сроки поставить оборудование; его стоимость и порядок расчетов, качество и комплектность, обязательства по доставке и монтажу. Предмет лизинга, как правило, доставляется непосредственно клиенту, где "ВИРАЖ Лизинг", предварительно застраховав его в страховой компании от полного комплекса имущественных рисков, принимает у поставщика и передает клиенту во владение и пользование по договору лизинга. С момента передачи оборудования клиенту на него возлагается ответственность за сохранность, надлежащие условия хранения и поддержание оборудования в рабочем состоянии. На протяжении срока договора лизинга право собственности на предмет лизинга остается за "ВИРАЖ Лизинг", а клиент использует оборудование в своих целях, ежемесячно выплачивая установленные договором лизинга платежи. В случае неосуществления выплат по графику лизинговых платежей лизингодатель имеет право изъять оборудование и реализовать его на вторичном рынке. Если же клиент проводит лизинговые платежи в соответствии с графиком и полностью выплачивает сумму по договору, право собственности на оборудование переходит к нему. Все доходы и прибыль, полученные клиентом в ходе использования оборудования, являются собственностью клиента.
Для предприятий малого и среднего бизнеса отвлечение большей части оборотного капитала на покупку дорогостоящего оборудования недопустимо. Вы можете избежать остановки развития с помощью лизинга. Компания "ВИРАЖ Лизинг" финансирует до 80% стоимости приобретаемого оборудования. Лизингополучателю необходимо вложить в покупку лишь небольшую часть собственных средств. С приобретением в лизинг нового оборудования вы переводите ваше производство на новый качественный уровень и увеличиваете свои доходы.
Как известно, любое развитие и рост требуют определенных инвестиций. Редко какой банк сможет предоставить долгосрочное финансирование на срок до 5 лет без ликвидного обеспечения. На такой "длительный" срок, как правило, кредитуются только привилегированные клиенты банков. Что же делать остальным предприятиям, находящимся в стадии развития? Есть решение проблемы: лизинг - это реальные инвестиции в реальный бизнес.
Преимущества финансового лизинга
Приобретение и обновление основных средств (транспорта, оборудования и т.д.) на условиях лизинга дают значительные преимущества:

 Для Лизингополучателя:	Для Продавца:	
•	долгосрочное финансирование 	•	дополнительный канал сбыта товара, позволяющий расширить круг потребителей и увеличить объем продаж; 	
•	залог не требуется; 	•	привлечение клиентов, которые не имеют свободные денежные средства для оплаты стоимости предмета лизинга; 	
•	уменьшение размера налогооблагаемого дохода в рамках, установленных законодательством; 	•	отсутствие риска «неплатежа», т.к. плательщиком при лизинге выступает «Вираж Лизинг»;  	
•	освобождение от НДС по импорту в рамках, установленных законодательством. 	•	поступление денежных средств без отсрочки платежа. 	
	Кроме того, «Вираж Лизинг» имеет возможность выйти на непосредственных производителей основных средств, минуя торговых посредников.
Казкоммерцбанк готов помочь в поиске ресурсов международных финансовых институтов для льготного финансирования лизинговых сделок, а также в поиске продавцов предмета лизинга среди клиентов банка.	

2.2. Анализ деятельности лизинговой компании «Вираж-лизинг»

ТОО «Вираж-Лизинг» создано «28» июля 2003г.
Юридический адрес компании: г. Алматы, ул. Байзакова, 299
Основная деятельность: лизинг автотранспорта и спец.техники
Учредитель: ТОО «Вираж» - 100%
Контактное лицо: Артемов Артем Борисович, директор
География продаж - 10 городов РК
Уставной капитал : 500 000 долларов США
Основные поставщики техники и автотранспорта:
• ТОО «Вираж»
•ТОО «КазАвтобусПром»
Основными целями создания компании были:
1)	наращивание объемов реализации автотранспорта российского производителей, официальным дистрибьютором которых является ТОО «Вираж» и ТОО «Казавтобуспром» за счет использования нового финансового инструмента и создание дополнительного канала реализации;
2)	усиление мотивации для покупателя в связи с тем, что компания «Вираж» предоставляет товар и финансирует покупку, а/м в одном месте;
Показатели 2004 года:
- суммарный объем реализованного автотранспорта – более 1 300 единиц;
- стоимость договоров – 13 969 160 долларов США;
- сумма предоплаты по договорам  2 857 612 долларов США.
С начала основания ТОО «Вираж-Лизинг» обслуживается в АО «Казкоммерцбанк»:

20 000 000

15 000 000

9 000 000

2 600 000

1 800 000

1 000 000

15.12.2004

01.07.04

11.03.04

16.01.04

17.11.03

01.10.03

Кредитная линия в размере 20 000 000 долларов США
Срок кредитной линии – до 1 сентября 2009 г.
Целевое назначение кредита –приобретение транспортных средств и спец. техники для передачи в лизинг и финансовую аренду.
 В 2005 г. открыта  кредитная линия в АО «Темiрбанк»:
Кредитная линия в размере 5 000 000 долларов США
Срок кредитной линии – до 1 марта 2008 г.
Целевое назначение кредита –приобретение транспортных средств и спец. техники для передачи в лизинг и финансовую аренду.
В настоящее время ведутся переговоры по открытию кредитных линий:
Европейский Банк Реконструкции и Развития;
АО «Народный Банк Казахстана»;
АО «ТуранАлемБанк»;
АО «Банк Каспийский»;
АО «Альянс Банк».

Продукты предлагаемые ТОО «Вираж Лизинг»

Наименование продукта

Срок (лет)

Ставка вознаграждения

Объем в ссудном портфеле (USD)

Количество
договоров

Финансовый лизинг автотранспорта

Свыше 3

Реальная ставка – 10 –12 %  годовых

13 500 000

188

Финансовая аренда автотранспорта

Не более 1-3 лет

Реальная ставка 
14-15% годовых

1 500 000

278

Требования к лизингополучателю:
- авансовый платеж от 15-30% стоимости техники;
- страхование а/м от всех случаев (за счет лизингополучателя)
- гарантийное обслуживание а/м 1 год или 25 000 км. пробега
- срок лизинга до 3,5 лет.

Корпоративны структура компании

Директор 
ТОО Вираж-Лизинг»

Финансовый 
отдел

Бухгалтерия

Юридический 
отдел

Отдел по эксплуатации

Уральск

Астана

Шымкент

Менеджер по 
рекламе

Менеджер по 
работе с ГАИ

Служба 
безопасности

Методы организации продаж:

1)Корпоративные клиенты холдинга «Вираж» - 70%
2) Компании привлеченные различными методами рекламы и стимулирования – 30%

Преимущества ТОО «Вираж-Лизинг» перед другими лизинговыми компаниями

Сильные стороны
* Коплексное решение проблем Клиента
* Гибкий подход ко всей лизинговой сделке
* Известность компании за счет сложившегося имиджа ТОО «Вираж», развитие за счет клиентской базы ТОО «Вираж»
* Отсутствие бюрократизма за счет небольшого, но профессионального штата компании.
* Быстрота оформления сделки
* Узкая специализация компании и соответственно больший профессионализм в области автотранспорта
* Отсутствие доолнительного звена в виде банка, лизинга или др. (автомобиль и финансирование в одном месте)
Возможности для развития
* Снижение размера вознаграждения по лизингу, вследствие удешевления банковских ресурсов 
* Расширение ассортимента предметов лизинга, за счета равития других торговых направлений ТОО «Вираж»
* Консолидация с крупными финансовыми структурами, привлечение финансирования за счет размещения ценных бумаг.
* Развитие филиальной сети
Цели Компании
-	Привлечь дополнительное финансирование в виде кредитов других банков;
-	Попытаться войти в тройку сильнейших лизинговых компаний;
-	Реализовать сделки планируемые в 2006г.  
-	Увеличивать диверсификацию лизинга автотранспорта между отраслями: транспорт, строительство, торговля, производство; 
-	Усилить присутствие компании на рынке Казахстана;

Анализ факторов выгодности лизинга по сравнению с кредитом

-	Дополнить филиальную сеть в крупных промышленных и административных центрах РК: Атырау; г. Актобе; г. Усть-Каменногорск; г.Караганда; г.Костанай; г.Кокшетау; г.Павлодар; г.Петропавловск
-	Совершенствовать организационную структуру компании, способную гибко, оперативно и эффективно развивать лизинговую деятельность.
Для описания преимуществ лизинга приведем экономический пример. Допустим, Вы - предприниматель, осуществляющий пассажирские перевозки. 
Вы располагаете свободными денежными средствами на сумму 15 000 долларов США. 
Эти деньги можно использовать по-разному: 
Вариант 1.
На эти деньги Вы можете приобрести 1 автобус. 
В случае приобретения в собственность 1 автобуса прибыль составит – 36 000 долларов за 3 года осуществления деятельности.
При этом в случае поломки автобуса, при дорожно-транспортном происшествии и других форс-мажорных обстоятельствах, Вы временно лишаетесь основного источника дохода и в конечном итоге не получаете планируемую прибыль.  Вариант 
2. С помощью этих средств Вы можете сделать первоначальный взнос для приобретения автотранспорта в лизинг, и получить для своего бизнеса 5 автобусов.
В случае приобретения 5 автобусов через механизм лизинга доход за три года увеличивается до 180 000 долларов США. Возместив стоимость автотранспорта в размере 60 000 долларов США и сумму вознаграждения по лизингу в размере 22 749 долларов США, Вы получаете прибыль в размере 97 251 доллар США. Таким образом, Ваша прибыль, полученная за 3 года использования 5 автобусов увеличиться на 61 251 долларов США или на 170%.
Кроме того, в случае наступления форс-мажорных обстоятельств с 1 автобусом, у Вас всегда есть 4 запасных, которые продолжают приносить прибыль. 
Схема экономического примера преимуществ лизинга перед покупкой показан в приложении 1.

2.2  Условия и порядок лизинга на примере ТОО «Вираж Лизинг»

В лизинговой сделке участвуют три стороны:
•	Лизингодатель – сторона, приобретающая в собственность предмет лизинга и передающая его Лизингополучателю на условиях договора лизинга. Лизингодателем выступает Казкоммерцбанк.  
•	Лизингополучатель - сторона, принимающая предмет лизинга на условиях договора лизинга для предпринимательских целей. 
•	Продавец - сторона, у которой Лизингодатель приобретает предмет лизинга. 
 
Порядок совершения лизинговой сделки: 
1.	Лизингополучатель обращается в Казкоммерцбанк; 
2.	Лизингодатель проводит экспертизу проекта и переговоры с продавцом предмета лизинга; 
3.	Лизингодатель принимает решение на Кредитном Комитете; 
4.	Лизингополучатель, Лизингодатель и Продавец заключают трехсторонний Договор купли – продажи, одновременно с этим Лизингополучатель и Лизингодатель заключают двусторонний Договор лизинга; 
5.	Лизингополучатель вносит первоначальный взнос в размере от 0,0 до 30,0 % на специальный счет в Казкоммерцбанке; 
6.	Лизингодатель осуществляет оплату Продавцу стоимости предмета лизинга согласно условиям договора купли-продажи; 
7.	Лизингодатель осуществляет доставку предмета лизинга Лизингуполучателю. Доставка включает транспортировку, таможенное оформление при импорте предмета лизинга, получение предмета лизинга от Продавца, оформление и передача его Лизингополучателю.
Выбор Продавца
Вы можете самостоятельно выбрать продавца предмета лизинга либо обратиться в Казкоммерцбанк, специалисты которого помогут в выборе продавцов. 
Казкоммерцбанк постоянно расширяет круг своих продавцов из числа:
•	казахстанских и иностранных производителей и продавцов,  
•	торговых представителей иностранных производителей в РК.  
При этом Казкоммерцбанк совершенствует схемы работы с уже имеющимися партнерами.
В настоящее время Казкоммерцбанк имеет устойчивые партнерские отношения с рядом производителей и продавцов различного оборудования и техники: 
•	грузового и легкового автотранспорта,  
•	спецтехники (погрузчики и др.),  
•	строительной техники и оборудования,  
•	сельхозтехники,  
•	производственного и любого другого оборудования. 
Заключение договоров
При принятии положительного решения о финансировании лизингополучателя Казкоммерцбанк проводит переговоры с продавцом о приобретении предмета лизинга. Между продавцом, Казкоммерцбанком и лизингополучателем заключается договор купли-продажи, одновременно между Казкоммерцбанком и лизингополучателем заключается договор лизинга.
Доставка предмета лизинга
Вираж Лизинг предоставляет полное сопровождение предмета лизинга и берет на себя всю необходимую работу по транспортировке, таможенному оформлению, доставке и проведению процедур по валютному контролю при импорте предмета лизинга. 
Переход права собственности на предмет лизинга
По окончании действия договора лизинга и уплаты всех необходимых лизинговых платежей Вираж Лизинг оформляет переход права собственности на предмет лизинга лизингополучателю. 
Страхование предмета лизинга:
Страхование предмета лизинга является обязательным условием при предоставлении услуги «Финансовый лизинг». 
Предмет лизинга страхуется от:
•	риска гибели, утраты и других непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть в период его доставки от продавца лизингополучателю (расходы по страхованию оплачиваются продавцом и включаются в стоимость предмета лизинга); 
•	порчи, кражи, пожара, наводнения и других чрезвычайных происшествий (расходы по страхованию несет лизингополучатель). 
Страхование предмета лизинга осуществляет партнер - Страховая компания «Казкоммерц-Полис».
Реализация проектов по финансовому лизингу осуществляется филиалами на всей территории Республики Казахстан.
Специалисты готовы ответить на все вопросы касательно лизинговых сделок, тарифов, предложить взаимовыгодные условия совместной работы, разработать индивидуальные схемы сотрудничества. 
На первой консультации специалисты сделают предварительный расчет лизинговых платежей, ознакомят со списком продавцов предметов лизинга, предоставят перечень необходимых документов. 
Данные о клиенте. Общая информация.
Наименование, Юридический и фактический адрес, срок работы (юридический и фактический), число работников, Управляющий персонал компании, уровень ответственности и полномочий, владельцы/собственники компании, распределение долей владения, полномочные органы, принимающие решения о заключении крупной сделки. По подпунктам указать подтверждающие документы (н-р свидетельство о госрегистрации и т.д. и т.п.)
Банковские счета компании, в каких банках, среднемесячные объемы оборотов по счетам по различным банкам, среднегодовые обороты по счетам по банкам и в целом, другие операции и их объемы по банкам (не кредиты, например - карточки и т.д. и т.п.).
Описание кредитной истории, сроки привлечения, погашения, суммы, цели привлечения, процентные ставки, выполнение обязательств по основному долгу и процентному вознаграждению,  привлеченных ранее кредитов, документарных операций с различными банками РК и других стран.
Кредитная история по привлеченным небанковским кредитам, сроки, сумма, процентные ставки, сроки погашения, условия кредитования, условия погашения основного долга и процентного вознаграждения.
Цель получения автотранспорта.
Описать на какие цели приобретается автотранспорт (подтверждающие документы, контракты, условия погашения, сроки погашения). Описать на какой срок планируется заключить договор финансового лизинга, на каких условиях, за счет каких источников предполагается погашение вознаграждения (процентов) и основного долга по лизинговому кредиту.
Анализ проекта.
Описание сути проекта, описание видов продукции или услуг и в случае необходимости используемой технологии, описание используемых ОС, описание источников финансирования и условий привлечения заемных средств. Привести основные финансовые показатели, расшифровка себестоимости и расходов периода постатейно и в количественном выражении, доходов постатейно и в количественном выражении. Описание потенциальных или фактических потребителей, объемы реализации по каждому в денежном и количественном выражении. Приложение расчетов прогнозного отчета о прибылях и убытках и отчета о движении денежных средств с учетом погашения кредитов.
Финансовое состояние компании.
Приложить финансовую отчетность с расшифровками дебиторской и кредиторской задолженности, ссудной задолженности, особенно сроки образования задолженности, в случае необходимости представить копии контрактов и других необходимых документов. 
Отчеты о прибылях и убытках. Расшифровки и комментарии к статьям доходов и расходов, в частности расшифровки расходов и доходов, в случае необходимости представить подтверждающие документы, копии контрактов, обязательно описание и расшифровки прочих расходов и доходов. Отчеты о движении денежных средств, аналогичные расшифровки, в особенности по крупным кредиторам и дебиторам, ссудной  задолженности и расшифровки статей прочие поступления, прочие выплаты.
Характеристика бизнеса, поставщиков и потребителей.
История развития бизнеса, описание менеджмента, описание системы взаимосвязанных компаний, описание взаимоотношений с клиентами и поставщиками, связанными компаниями, описание бизнеса, описание рынка, структуры рынка, целевого сегмента потребителей (клиентов), описать критерии по определению целевого сегмента, уровень освоения целевого сегмента, описание динамических изменений в деятельности компании за последние 3 года с учетом количественных и денежных показателей (объемы реализации продукции, услуг, в количественном и денежном выражении и т.д. и т.п.).
Конкуренция и маркетинг
Описание конкурентной среды, описание или перечень существующих конкурентов, сравнительные характеристики цен конкурентов и объемов реализации по сравнению с компанией, отличительные сравнительные характеристики конкурентов и компании (например, месторасположение и т.д. и т.п.), сравнительная характеристика рекламной и маркетинговой деятельности конкурентов и компании.
Обеспечение.
Описание, владельцы, месторасположение, рыночная цена, оценочная стоимость.
В проекте лизинговых операций наиболее сложным моментом представляется определение суммы лизинговых платежей, причитающихся лизингодателю, при краткосрочной и среднесрочной аренде сумма арендных выплат в значительной мере устанавливается коньюктурой рынка арендуемых товаров.
В состав любого лизингового платежа входят следующие моменты:
-	амортизация;
-	плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки;
-	лизинговая маржа, включающая доход лизингодателя за оказываемые им услуги;
-	рисковая премия, величина которой зависит от уровня различных рисков, которые несет лизингодатель.
Плата за ресурсы, лизинговая маржа и рисковая премия составляют лизинговый процент.
В Казахстане для расчета суммы арендных платежей по конкретному займу используется формула аннуитетов (ежегодных платежей), которая выражает взаимосвязанное действие на их величину всех условий лизингового соглашения: суммы и сроки контракта, уровня лизингового процента, периодичности платежей. Эта формула имеет такой вид:
Р = А *[(И/Т)/(1-1/(1+ИТ)тп)]
Где Р – сумма арендных платежей;
А – сумма амортизации или стоимость арендуемого имущества;
п – срок контракта;
И – лизинговый процент;
Т – периодичность арендных платежей.
Данная формула характеризует линейный график, который показывает, что на протяжении всего периода действия сумма каждого арендного платежа остается неизменной.
Для определения суммы платежа, скорректированного на величину выбранной клиентом остаточной стоимости, применяется формула дисконтного множителя:
Рост = 1/[1+ОС/(1+И/Т)ТП ]
Где ОС – остаточная стоимость.
Если первый арендный платеж осуществляется авансом, то есть в момент подписания арендатором протокола о приемке оборудования, следовательно, не в конце, а в начале процентного периода при ежеквартальной периодичности уплаты процента, в расчет суммы платежа вносится еще один корректив по формуле:
1/(1+И/Т)
В приведенном расчете сумм арендных платежей первоначальный взнос, уплачиваемый арендатором в момент подписания протокола о приемке оборудования, полностью отнесен на уменьшение капитальной стоимости долга. Если финансовое положение арендатора позволяет нести увеличенные вдвое расходы в начальном, наиболее трудном, периоде производственного освоения арендованного имущества, то он в конечном счете получает экономию на уплате процентов при сохранении первоначальных условий аренды (срок, ставка, периодичность платежей, остаточная стоимость). Путем изменения базовой формулы расчета арендных платежей можно рассчитать график погашения задолженности. 

При расчете платежей по лизингу учитываются следующие факторы:
-	процентная ставка по долгосрочным кредитам;
-	сумма кредитов (других банков) и процент по ним в случае необходимости;
-	ставки подоходного налога для потенциального арендатора банка;
-	нормы и порядок амортизационных отчислений, срок службы имущества;
-	операционные расходы отдела лизинга;
-	способ начисления норматива рентабельности для этого типа банка.
В Казахстане преимущественно используется финансовый лизинг. Для составления лизинговых контрактов используются постановления правительства и указ Президента «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». Эти постановления разработаны в целях поддержки и развития  малого и среднего бизнеса, повышения эффективности предпринимательской деятельности  в сфере производства, а также учитывая  мировой опыт широкого использования лизинга.
Среди основных разделов контракта можно выделить следующие:
1.	объект лизинга и порядок его приемки. В разделе следует четко оговорить основные технически, эксплуатационные и другие характеристики объекта; это особенно важно, когда предметом сделки выступает имущество, уже бывшее раннее в употреблении. Что касается приемки то она может проводиться совместно с заинтересованными сторонами, одна из которых выступает в качестве покупателя (собственника), а другая – в качестве пользователя. Однако поскольку значительная часть обязанностей владельца по контракту переходит к лизингополучателю, по которому ему также передаются права приемки объекта. При этом следует отразить порядок разрешения всех проблем, возникающих в процессе приемки.
2.	Сроки аренды, в тои числе условия досрочного расторжения контракта. По критерию срочности лизинговые контракты, как уже отмечалась, подразделяются на - оперативные и финансовые. 
-	В договоре может быть предусмотрена возможность досрочного расторжения контракта. Оно может происходить в двух принципиальных ситуациях: при неисполнении сторонами взятых на себя обязательств (конкретно оговариваемых), а также по желанию лизингополучателя и при согласии лизингодателя. При оперативном лизинге такая возможность весьма желательна для лизингодателя. Дело в том, что лизинговые платежи арендатора лишь частично компенсируют ему первоначальную стоимость имущества, и в последствии оно повторно сдается в аренду лизингодателем, который может столкнуться при этом с проблемой его морального устарения. Досрочное же прекращение контракта, означающее для лизингополучателя не что иное, как досрочную выплату лизинговых платежей, способствует смягчению этой проблемы. При финансовом лизинге, который обычно завершается выкупом объекта лизинга (по остаточной стоимости) лизингополучателем. Лизингодатель тоже обычно не возражает против этого, но при этом следует согласовать вопрос о проблемной сумме выкупа (в том числе размере процентов за кредит). В любом случае возможен вариант, когда устанавливается срок, в течение которого идет досрочное прекращение лизингового контракта или его пересмотр.
-	Общая стоимость лизинга, подлежащая выплате, уплачивается посредством лизинговых взносов, периодичность которых зависит от срока лизинга и может быть месячной, квартальной, полугодовой, годовой или какой-либо иной. При этом платежи могут производиться равными долями (пропорциональные), уменьшающимися (регрессивные), увеличивающимися (прогрессивные) либо зависит от времени года (сезонные). Уменьшающиеся платежи выгоднее лизингодателю, поскольку размер первоначальных взносов в этом случае больше последующих, то есть лизинговая компания в начальный период срока действия контракта возвращая себе сравнительно большую сумму израсходованных средств. Обратная ситуация возникает при увеличивающихся платежах.
-	Относительно условий пересмотра лизинговых платежей отметим, что они могут уточняться при повышении покупной цены объекта сделки до его приемки (с учетом стоимости транспортировки и монтажа). Изменении условий налогообложения, при повышении процентных ставок коммерческих банков по кредитам. В последнем случае в условие контракта может вписываться условие об учете платы за лизинговый кредит по принципу плавающей процентной ставки.
3.	распределение обязанностей сторон по обслуживанию и страхованию арендуемого имущества. При решении данного вопроса также возможны варианты, связанные с видом используемого лизинга. При оперативном, заканчивающемся обычно возвратом объекта и его повторной сдачей в аренду для лизинговой компании имеет большое значение его надлежащее обслуживание и максимальное сохранении полезных качеств с целью облегчения повторного лизинга и улучшения его финансовых условий. По этому данные обязанности обычно берет на себя лизингодатель (это не исключает включение соответствующих затрат в цену лизинга и, следовательно, их перекладывания на лизингополучателя). Договор об обслуживании лизингового объекта заключается обычно со специализированной фирмой, либо с поставщиком (в порядке послегарантийного обслуживания). При финансовом лизинге, сопровождаемом выкупом объекта, функции страхования, обслуживание и ремонт возлагаются на лизингополучателя, что заинтересовывает его в аккуратном выполнении этих обязанностей.
4.	Право (запрет права) лизингополучателя на модернизацию объекта. Обычно это право предоставляется при финансовом лизинге; при оперативном лизинге лизингодатель может быть не заинтересован в модернизации объекта сделки. Если желанные условия предусматриваются, то возникает вопрос о характере возможной модернизации – например, является ли усовершенствование отделимым или нет; если неотделимо, то требуется компенсация лизингополучателя или нет; если требуется – то каков порядок ее определения и выплаты.
5.	Право (запрет права) лизингополучателя сдать полученное имущество в субаренду. Здесь подход примерно такой же , как и в предыдущем случае, - при финансовом лизинге это право обычно предоставляется , при оперативном – возможны различные варианты.
Право (запрет права) залога арендованного имущества арендатором. Включение в текст договора такого пункта может произойти по инициативе лизингодателя, хорошо знакомого с законодательством о залоге и желающего предотвратить неприятности, связанные с возможностью арендатора передавать свои арендные права в залог без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором.

Перечень необходимых документов для оформления лизинга.
Заявка на предоставление оборудования в лизинг

Наименование компании ____________________________________________ 
Просим принять для рассмотрения возможности предоставления автотранспорта с рассрочкой платежа, а именно ________________________
на срок ___________________________________________________________
Стоимость автотранспорта ___________________________________________
Количество автотранспорта __________________________________________ 
Цель использования автотранспорта___________________________________
Юридический адрес, почтовый адрес __________________________________ __________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя ________________________________________________ Ф.И.О. Главного бухгалтера __________________________________________ 
Контактный телефон, факс ___________________________________________
Гарантируем оплату экспертизы проекта, а также всех комиссионных, страховых и других выплат по предоставленному проекту.
Заявитель настоящим подтверждает и гарантирует, что вся информация, содержащаяся в Заявке и прилагаемых к ней документах, является подлинной и соответствует истинным фактам. Проставляя свою подпись, Заявитель тем самым подтверждает, что ознакомлен с содержанием настоящей Заявки и полностью понимает ее. 

Перечень документов, необходимых для оформления лизинга.

1.		Учредительные документы	
1.1	Устав	
1.2	Учредительный договор	
1.3	Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) юр. лица	
1.4	Статистическая карточка	
1.5	Подтверждение РНН	
1.6	Документы, подтверждающие оплату уставного капитала (копии квитанций об оплате)	
1.7	Решение уполномоченного органа о назначении первого руководителя или документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора лизинга	
1.8	Справка из органов юстиции об изменениях в учредительных документах	
1.9	Решение соответствующего органа об обращении в ТОО "Вираж-Лизинг" за получением лизингового кредита, с обязательным указанием суммы лизинга, срока лизинга, ставки вознаграждения по лизингу	
2.		Данные справочного характера	
2.1	Анкета лизингополучателя	
2.2	Анкетные данные первых руководителей	
2.3	Справка о численности персонала компании	
2.4	Справка о наличии ссудной задолженности, открытых счетах, об оборотах по счетам с обслуживающих банков	
2.5	Справка об отсутствии или наличии задолженности перед бюджетом и обязательными внебюджетными фондами.	
3.		Финансовые документы компании 	
3.1	Баланс	
3.2	Отчет о прибылях и убытках	
3.3	Отчет о движении денежных средств	
3.4	Расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности (указать дату и причину образования)	
3.5	Расшифровки основных средств компании 	
4.		Другие необходимые документы	
4.1	Заявка на предоставление лизинга (по установленной форме)	
4.2	Контракты, договоры, имеющие отношение к проекту	
4.3	Нотариально заверенная карточка с образцами подписей лиц, уполномоченных на подписание договора лизинга и оттиска печати предприятия.	
4.4	Бизнес-план	
4.5	Копии удостоверений личности первого руководителя и др. лиц, имеющих право подписи финансовых документов	

АНКЕТА 
1. Общие сведения:
1.1 Полное наименование компании		
1. 2 Адрес фактического местонахождения.
Область, район, населенный пункт, улица, дом		
1.3 Факс, телекс, телефон, e-mail		
1.4 Юридический статус и вид собственности		
1.5 Год образования		
1.6 Курирующее ведомство, холдинг или материнская компания		
1.7 Фактическая численность работников		

2. Владельцы (учредители, участники, для АО – акционеры, владеющие 5 и более % акций)
	
Наименование / Ф.И.О.	
%	
Реквизиты/паспортные данные (для физических лиц)	

	

3. Банковские реквизиты (указать расчетный, валютный и иные счета во всех обслуживающих банках:	

4. Руководство:		
4.1 Первый руководитель:		
Ф.И.О.		
Должность		
Фактическое местожительство		
Служебный и домашний телефоны		
№ удостоверения личности (паспорта)		
Год и место рождения, прописка		

5.2 Главный бухгалтер/финансовый директор		
Ф.И.О.		
Должность		
Фактическое местожительство		
Служебный и домашний телефоны		
№ удостоверения личности (паспорта)
		
Год и место рождения, прописка		

Необходимо предоставить данные на всех руководителей, имеющих право первой/второй подписи	
6. Род деятельности:		
6.1 Отрасль		
6.2 Подотрасль		
6.3 Виды продукции и услуг		
6.4 Указать компании, в которых есть участие Вашего капитала, их адреса и обслуживающие Банки с указанием ссудной задолженности		

7. Информация о деятельности компании:		
7.1 Годовой оборот		
7.2 Прибыль и убытки 
на последнюю отчетную дату		
7.3 Текущая ссудная задолженность		
7.4 Просроченная ссудная задолженность		
7.5 Партнеры по бизнесу, основные поставщики и потребители продукции (указать адреса фактического местонахождения, служебные и домашние телефоны).		

8. Кредитная история предприятия:
Кредитор	Сумма кредита	Дата выдачи	Срок погашения по графику	Дата фактического погашения	

Необходимо указать все банковские ссуды и лизинги использовавшиеся в процессе работы компании, как погашенные, так и не погашенные в настоящее время.
9. Контактное лицо (Ф.И.О., должность, телефон________________________

Анкетные данные первых руководителей.

Вопросы	Директор	Главный бухгалтер	
1.	Фамилия, имя, отчество			
2.	Дата рождения			
3.	Место рождения			
4.	Место прописки			
5.	Место жительства			
6.	Паспортные данные (когда, кем выдан)			
7.	Домашний телефон, мобильный телефон			
8.	Образование и специальность			
9.	Предыдущая работа (дата начала и окончания, место, должность) (последние 2 года) 			
10.	Стаж работы на предприятии			
11.	Занятие иной предпринимательской деятельностью			

Перечень необходимых документов для проведения экспертизы проектов.
1.	Заявление на предоставление кредитных ресурсов.
2.	Анкета Заемщика.
3.	Финансовые документы предприятия.
4.	Расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности на каждую отчетную дату с указанием наименования дебитора и кредитора, даты возникновения и планируемой даты погашения, причин возникновения.
5.	Справка об отсутствии или наличии ссудной задолженности.
6.	Справка об отсутствии или наличии задолженности перед бюджетом и обязательными внебюджетными фондами.
7.	Бизнес – план.
8.	Учредительные документы предприятия (Устав, Учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации хозяйствующего субъекта, регистрационная карточка Горстатуправления, подтверждение РНН, карточка с образцами подписей и оттиска печати).
9.	Контракты, договора купли-продажи на приобретение и поставку товара (включая спецификации, технические документации, таможенные декларации, сертификаты соответствия, платежные документы).
10.	Правоустанавливающие документы на объекты залога и Гарантийные документы.
11.	Сведения об участниках проекта (включая иностранных). Годовой отчет, рекламные материалы партнера, анкета, рекомендации.
12.	Справка о численности работников на предприятии.
13.	При предоставлении гарантии и поручительства дополнительно предоставить финансовые документы по Гаранту или Поручителю согласно перечня с 3-го по 11-ый пункты настоящего Прилжения.
14.	 Решение уполномоченного органа Заемщика (общее собрание или Решение единственного участника/акционера) о приобретении в ТОО «Вираж Лизинг» автотранспортных средств с рассрочкой платежа.

На экспертизу все документы предоставляются в оригиналах или в копиях, заверенных нотариально.

Перечень требуемых документов для проведения правовой 
экспертизы проектов.
Учредительные документы компаний:
•	Устав.
•	Учредительный договор.
•	Свидетельство о регистрации (перерегистрации) в органах юстиции.
•	Статистическая карточка.
•	Подтверждение РНН.
•	Карточка с образцами подписей и оттиска печати.
•	Справка с налоговых органов об отсутствии задолженности перед бюджетом.
•	Справка из органов юстиции (Управление юстиции, которое зарегистрировало компанию как юридическое лицо) о последней дате внесения изменений / дополнений в устав компании.
При кредитовании Акционерных обществ – Протокола общих собраний Акционеров (участников) с решениями:
•	О заключении договора купли-продажи автотранспортных средств с рассрочкой платежа.
•	О наделении конкретного лица полномочиями заключения вышеуказанного договора.
При кредитовании Товариществ с ограниченной ответственностью – Протокола собраний участников товарищества (либо решение единственного учредителя) с решениями:
•	О заключении договора купли-продажи автотранспортных средств с рассрочкой платежа.
•	О наделении конкретного лица полномочиями заключения вышеуказанного договора.
При предоставлении автотранспортных средств с рассрочкой платежа в рамках Договора - решение высшего органа заемщика о принятии полной солидарной ответственности за всех лиц фигурирующих в договоре. Аналогичное решение предоставляется и вновь присоединяющимся лицом.
Если третье лицо предоставляет имущество в залог или гарантию, в качестве обеспечения обязательств Клиента перед ТОО «ВЛ», то необходимо Решение  уполномоченного органа Залогодателя/Гаранта (общее собрание или Решение единственного участника/акционера) о передаче имущества в залог и/или предоставлении Гарантии [с учетом требований законодательства Республики Казахстан к процедуре заключения КРУПНОЙ СДЕЛКИ].

Перечень документов, требуемых для оформления залога.
Если обеспечением по кредиту является недвижимость все ее собственники, а также их супруги должны дать согласие на залог и внесудебную реализацию данного имущества путем подписания договора залога, или выбрав одного представителя, на которого оформляется нотариально заверенная доверенность и который подписывает договор залога. В доверенности, в частности, должно содержаться согласие лица, выдавшего доверенность, на залог недвижимости и его внесудебную реализацию
При передаче в залог административных зданий:
1.	Техническая документация Центра по регистрации недвижимости.
2.	Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
3.	Документ о приобретении имущества в собственность залогодателя (Договор купли-продажи,  договор приватизации,  государственный акт о вступлении в право собственности с приложением к нему, если в залог предоставляется здание, построенное за счет собственных средств, то необходимо дополнительно предоставить акт ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями СНИПа).
4.	Договор купли – продажи или договор долгосрочной аренды на земельный участок, зарегистрированный в Центре по регистрации недвижимости.
5.	Акт на право собственности на право постоянного пользования земельным участком.
6.	Протокол решения уполномоченного органа (в соответствии с Уставом) собственника о согласии на передачу здания в залог и внесудебную реализацию.
7.	Акт оценки здания, составленный специалистами ТОО «ВЛ».
8.	Справка об отсутствии задолженности перед бюджетом.
9.	Документы, подтверждающие оплату имущества, передаваемого  в залог
При передаче в залог квартир:
1.	Документ о приобретении квартиры в собственность залогодателя (Договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, договор дарения, договор обмена, другие основания возникновения права собственности).
2.	План схема квартиры с ГЦН.
3.	Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним2.
4.	Справка форма № 3 о составе семьи собственника.
5.	Письменное, нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры на передачу квартиры в залог. В случае отсутствия одного из супругов необходимо предоставление нотариально заверенного Заявления о том, что Залогодатель на момент приобретения квартиры в браке не состоял (а).
6.	Согласие органа опеки и попечительства на передачу квартиры в залог (по приватизированным квартирам).
7.	Акт оценки квартиры, составленный специалистами ТОО «ВЛ».
8.	Документы, подтверждающие оплату имущества, передаваемого  в залог

При передаче в залог жилых домов:
1.	Документ о приобретении жилого дома в собственность залогодателя (договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, договор дарения, договор обмена, другие основания возникновения права собственности).
2.	Регистрационное удостоверение Центра по регистрации недвижимости о праве собственности на дом.
3.	Справка форма № 3 о составе семьи собственника.
4.	Технический паспорт ГЦН на домовладение.
5.	Договор купли-продажи земельного участка с актом на право собственности, на право пользования земельным участком, Решение Акима с актом на право пожизненного наследуемого владения землей.
6.	Согласие органа опеки и попечительства на передачу дома в залог (по приватизированным домам).
7.	Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, по уплате налога на имущество и земельному налогу.
8.	Акт оценки дома, составленный специалистами ТОО «ВЛ». 
9.	Письменное, нотариально заверенное согласие всех собственников жилого дома и земельного участка на передачу в залог. В случае отсутствия одного из супругов необходимо предоставление нотариально заверенного Заявления о том, что Залогодатель на момент приобретения жилого дома в браке не состоял (а).
10.	Документы, подтверждающие оплату имущества, передаваемого  в залог
При передаче в залог автомобилей:
1.	Документ о приобретении автотранспорта в собственность залогодателя (Акт приема-сдачи (завода–покупателю), Форма ОС-1 от торгующей организации, Контракт на приобретение, договор купли продажи и другие основания возникновения права собственности).
2.	Таможенная декларация (на автотранспортные средства, ввезенные на территорию РК).
3.	Технический паспорт на автомобиль.
4.	Справка ГАИ об отсутствии зарегистрированных запретов на отчуждение или арест на объект залога.
5.	Документы, подтверждающие оплату за автомобиль, передаваемый  в залог
При передаче в залог оборудования, товаров в обороте:
1.	Документы, подтверждающие происхождение и наличие товара (контракт, договор купли-продажи, спецификация, накладная на отгрузку, инвойс, техническая документация (техпаспорта), таможенная декларация, складская справка о наличии товаров на складе предприятия, наличие сертификата соответствия).
2.	Справка с налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом.
3.	Акт оценки, составленный специалистами ТОО «ВЛ».
4.	Документы, подтверждающие оплату имущества, передаваемого  в залог
При передаче в залог акций.
1.	Учредительные документы акционерного общества – Учредительный договор, Устав, Проспект эмиссии, Свидетельство о регистрации проспекта эмиссии, Свидетельство о регистрации акционерного общества.
2.	Договор купли – продажи пакета акций, акт приема-передачи пакета акций.
3.	Выписка из реестра акционеров.
4.	Письма Национальной комиссии Республики Казахстан по ценным бумагам о присвоении НИНа и об утверждении отчета об итогах выпуска и размещения акций.
5.	Договор на оказание АО регистраторских услуг.
6.	Справка с налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом.
7.	Документы, подтверждающие оплату за пакет акций, передаваемых  в залог

Глава 3. Перспективы развития лизинга в Республике Казахстан

Развитие лизинга в Казахстане во многом похоже на становление лизинга в Европе. Так, первые лизинговые компании в Казахстане, как и в Европе, были созданы при банках, у которых имелись средства для финансирования проектов. На стадии развития основными клиентами этих лизинговых компаний являлись корпоративные клиенты банков. Сегодня в Казахстане действуют тринадцать частных компаний, которые являются дочерними компаниями местных банков, а также специализированная лизинговая компания, созданная Правительством для оказания поддержки сельскому хозяйству. Появление такого количества лизинговых компаний способствует созданию реальной лизинговой индустрии, и дает возможность развивать сельское хозяйство в республике. Основными потребителями лизинговых услуг этих компаний являются топливно-энергетическая отрасль, металлургия, транспорт, торговля, сельское хозяйство. Поставщиками оборудования являются как казахстанские предприятия, так и зарубежные, в том числе и российские. В настоящее время, в Казахстане наблюдается растущий интерес к созданию новых лизинговых компаний, что сделает лизинг более доступным для малого и среднего бизнеса.
Лизинг в Казахстане уже перерос просто арендные отношения и стал частью государственной экономической политики в вопросе обновления основных фондов. В республике, по разным данным, изношенность основных фондов составляет 60–80%. 
В Казахстане лизинг начал развиваться с 2000 года и характеризуется он высокими темпами роста. Объем портфеля лизинговых сделок за последние два года возрос почти в 4 раза и достиг, по оценке специалистов Ассоциации финансистов Казахстана (АФК), $212,1 млн. Доля лизинга в общем объеме инвестиций в основной капитал возросла до 1,8%. Если учесть тот факт, что доля лизинговых сделок в развитых странах составляет 20–30% от инвестиций в основные средства, и общую политику нашего государства в части создания и поддержания собственного производства, то данный вид услуг представляется очень перспективным. 
По мнению казахстанских лизинговых компаний, до 2000 года лизинг в Казахстане находился в зачаточном состоянии. Требовалось законодательное обеспечение лизинговых отношений в Гражданском кодексе и (или) принятие специального закона о лизинге. Данного события пришлось ждать более 2 лет, и 1 июля 1999 года была принята особенная часть Гражданского кодекса Республики Казахстан (в дальнейшем ГК), в которой нашли отражение некоторые вопросы, касающиеся лизинга, как разновидности сделки имущественного найма (аренды).В отличие от российского Гражданского кодекса, в ГК Республики Казахстан предусмотрена сдача в лизинг земельных участков, что, конечно же, будет способствовать развитию лизинга недвижимости Казахстана.
Следующим этапом развития нормативного обеспечения лизинга следует считать принятие закона Республики Казахстан "О финансовом лизинге" от 5 июля 2000 года (в дальнейшем - Закон), после которого многие банки стали рассматривать лизинг как новый финансовый инструмент и приступили к созданию дочерних лизинговых компаний. Законом достаточно подробно определены права и обязанности лизингодателя, лизингополучателя и продавца предмета лизинга, причём в казахстанском законодательстве очень много внимания уделено защите прав лизингополучателя.
Если сравнивать с другими странами пост-советского пространства,  можно отметить, что налоговое законодательство Республики Казахстан является благоприятным для лизинга: в течение последних лет принимались льготы, которые способствовали динамичному развитию рынка лизинговых услуг. Наличие правового обеспечения лизинговой деятельности является необходимым, но недостаточным условием развития лизинга. Становление лизингового сектора во многом зависит от экономических условий, в которых приходится работать, и в первую очередь от возможности финансовых институтов инвестировать в малый и средний бизнес.
Лизинг во многих странах мира широко используется и считается наиболее целесообразным способом организации предпринимательской деятельности. В Казахстане же, несмотря на определенную активность, еще только определяются пути и формы его развития.
Однако кризисное состояние экономики, когда многие предприятия не способны вкладывать крупные финансовые средства в техническое обновление и интенсификацию производства, диктует необходимость значительного повышения роли лизинга, позволяющего привлекать большие средства, в том числе и частные инвестиции, для развития производственной сферы и поддержания отечественного производства всех форм собственности.
Успех лизингового предпринимательства в любой отрасли во многом зависит от верного понимания его содержания и специфических особенностей.
В связи с этим необходимо выяснить, в чем состоит сущность лизинга, каковы его принципы и организационные формы, в чем его преимущества перед кредитом.
Итак, лизинг являет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Лизингополучатель имеет исключительное право пользования объектом договора на весь период действия договора.
Таким образом, механизм действия лизинга сводится к следующему:
Лизингодатель <=> Лизинговая компания <=> Лизингополучатель,
где лизингодатели - это заводы-производители строительной техники и оборудования, а также различные их представительства и дилерские компании, а лизингополучатели - непосредственно строительные организации, которые в этой строительной технике нуждаются, в роли же лизинговой компании в нашем случае выступают лизинговые компании. Это субъекты лизинга.
Предметом же лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут выступать ценные бумаги и природные ресурсы.
Лизинговая деятельность в Казахстане регулируется Законом "О финансовом Лизинге" от 5.07.2000 г. № 78-II, Гражданским, Налоговым и Таможенным Кодексами, Законами "О государственной поддержке инвестиций", "О иностранных инвестициях".
11 октября 2005 года, в алматинской гостинице “Достык” состоялся семинар “Ключевые проблемы и перспективы развития лизинга в Казахстане”, организованный страховой компанией “БТА Orix Лизинг” совместно с Ассоциацией финансистов.
Рынок лизинга, активно развивающийся последние 3 года, тем не менее далек от масштабов своих собратьев с развитых рынков, которые иногда достигают 20-30% от ВВП и даже от российского уровня в 5% от ВВП, в прошлом году стоимость оборудования, приобретенного с помощью лизинговых компаний, составила 1,5% от ВВП. Одним из главных тезисов представителей лизинговых компаний является то, что от столь низкого уровня развития лизинга страдает вся экономика, поскольку недостаточно используется одна из самых важных возможностей, связанных с заменой оборудования. По оценкам специалистов лизинговых компаний, износ оборудования в большинстве отраслей достигает 80%, и очень ограниченное число компаний может позволить себе действительно качественное новое оборудование, поскольку часто используются либо машины и механизмы, оставшиеся еще с советских времен, либо недорогое, но недолговечное прежде всего китайское и российское оборудование. Глава компании “Халык Лизинг” Ерлан КОРЖУБАЕВ полагает, что на рынке все еще сильна ориентация на получение очень быстрой сиюминутной прибыли, в то время как по крайней мере производственные отрасли нуждаются в хорошем оборудовании с длительными сроками окупаемости. Пока наибольший рост спроса на лизинг отмечается специалистами в строительной отрасли, они говорят также о “стабильном спросе“ со стороны аграриев и следующем по значению рынке, связанном с грузовыми и пассажирскими перевозками. У лизинговых компаний, по их словам, остались единицы крупных корпоративных клиентов, и фактически весь их портфель сосредоточен на среднем и малом бизнесе. Средний контракт “БТА Орикс”, например, составляет примерно $100 тыс. Очевидно, лизинговые компании испытывают серьезную конкуренцию со стороны банков, которые могут кредитовать по более низким ставкам. (“БТА Орикс”, правда, говорит о 11% годовых по программам, где используются не местные, а международные кредитные ресурсы, что вполне конкурентоспособно по отношению к значительной части банковских кредитов.) Плюсами лизинговых компаний, о которых они не устают говорить, остаются относительно длительные по сравнению с большинством кредитов сроки кредитования, отсутствие залогов, относительно низкий стартовый взнос, который в большом количестве случаев может составлять 20% от стоимости приобретаемого имущества, и то, что клиенты компаний получают готовую технику без самостоятельных переговоров с производителями, что очень важно для небольших бизнесов. Отсутствие залогов, правда, означает относительно жесткие требования к проектам. 
Наряду с конкуренцией с банками, которые являются и конкурентами, и “прародителями” для многих лизинговых компаний, рынок сдерживается и отсутствием достаточных позитивных стимулов со стороны государства. Причем представители компаний утверждают, что речь идет не о их льготировании, а о поддержке клиентов, обновляющих свой технологический парк. Иностранные лизинговые компании, по их словам, в частности, разочарованы тем, что на вычеты относятся лишь проценты по лизинговым платежам, а не выплаты основной суммы, поскольку в их экономиках это происходит именно так. Еще одной специфической проблемой являются действия налоговиков, трактовки которых в ходе проверок лизинговых компаний значительно отличаются от трактовок участников рынка. Проблемой, в частности, является перемена лизингополучателя вследствие банкротства или передачи обязательств, когда в трактовке налоговиков это меняет налоговый режим, хотя по сути меняется очень немного. Пока обращение “БТА Орикс” по этому поводу, сделанное после одной из проверок, поддержала Ассоциация финансистов, ее позицию разделил и Нацбанк, но не налоговый комитет Минфина. Еще одна неприятная сложность лизинговых компаний связана с регистрацией автотранспортных средств, предоставляемых в лизинг. Их регистрация на лизингополучателя чревата возможностью махинаций и убытков компаний, а регистрация нескольких тысяч автомобилей на лизинговую компанию создает значительные сложности, например, с автострахованием и техосмотрами, а также возможность предъявления претензий лизинговым компаниям в случае автотранспортных происшествий. Пока суды, к их чести, не удовлетворили ни одну из таких претензий. 
Для Казахстана, который в течение последних трех лет демонстрирует высокие темпы экономического роста, одним из основных механизмов стимулирования предпринимательства и привлечения инвестиций должен стать лизинг, у которого для этого есть все перспективы. Очевидно, что меры по созданию оптимальных условий для развития лизинга позволят Казахстану возродить местную промышленность и довести объем инвестиций через лизинг до общемировых пропорций.
 Однако рост лизингового сектора Казахстана на сегодняшний день не сравним с его потенциалом. Причинами являются ограниченный доступ к финансовым ресурсам, а также некоторые препятствия, имеющиеся в законодательстве для финансирования малого и среднего бизнеса через механизм лизинга. 
В развитых странах доля лизинга в общем объеме инвестиций в основной капитал составляет 20-30%, а в развивающихся странах - 5-15%. В Казахстане этот показатель за 2003 год ожидается в размере 0,68% (около 74млн. долларов США). Если лизинг вырастит до уровня 4% от общего объема инвестиций, что вполне реалистично в течении ближайших 3-4 лет, объем лизингового рынка составит более 550 млн. долларов США.  Если, в соответствии с прогнозами ЕБРР этот показатель составит 10%, лизинг будет представлять отрасль объемом  1,4 млрд. долларов США. Но чтобы придать большую эффективность и улучшить динамику развития лизинговой индустрии, предлагается внести некоторые поправки в существующую законодательную базу, регулирующую лизинговые операции. Создание благоприятной законодательной базы для развития лизинга в стране послужит импульсом для развития всего производственного сектора, что кроме создания дополнительный рабочих мест и увеличения налоговых поступлений в бюджет позволит значительно снизить зависимость экономики Казахстана от сырьевого экспорта. 
Консультанты проекта по развитию лизинга в Центральной Азии, ЮСАИД/МФК проводят бесплатные консультации по юридическим вопросам, а также налогообложению и  бухгалтерскому учету лизинговых операций и привлечение инвестиций.
В данной главе развитию лизинга в сельском хозяйстве Республики Казахстан хотелось бы уделить особое внимание и более тщательно рассмотреть данную область.
На протяжении нескольких лет в республиканском бюджете среди программ, направленных на развитие села и агропромышленного комплекса, фигурируют программы по обеспечению казахстанских фермеров сельскохозяйственной техникой на лизинговой основе, причем объем средств, выделяемых по данным программам, из года в год увеличивается. 
Мировой опыт показывает, что именно лизинг является одним из наиболее эффективных способов обновления основных средств производства, в связи с чем мы заинтересовались вопросом, как же развиваются лизинговые отношения у нас в республике. Как выясняется, широкое распространение лизинг получил именно в сфере сельскохозяйственного производства, не исключено, что в этом как раз и есть заслуга бюджетного финансирования. Мы не стали искать ответов в статистических сборниках, а направились за ответом к непосредственному исполнителю бюджетных лизинговых программ – акционерному обществу «КазАгроФинанс».
В послании Президента народу Казахстана «К конкурентоспособному Казахстану, конкурентоспособной экономике, конкурентоспособной нации!» отмечена необходимость создания конкурентоспособной системы агробизнеса, модернизации перерабатывающих сельскохозяйственных производств и повышения качества продукции. В связи с чем уже в 2004 году Министерством сельского хозяйства и АО «КазАгроФинанс» был взят ориентир на лизинг высокопроизводительной зарубежной посевной и зерноуборочной техники. 
Данный курс планируется продолжить и в текущем году, так, в частности, мы планируем передать в лизинг более ста тридцати современных высокопроизводительных зарубежных посевных комплексов.
Помимо этого, АО «КазАгроФинанс» уже в 2005 году приступит к реализации программы лизинга перерабатывающего оборудования, предполагающей освоение 1 миллиарда тенге, что позволит продолжить процесс модернизации отечественного перерабатывающего производства и раскрыть его потенциал, в том числе и экспортный. 
Для успешного продолжения лизинговых отношений компания стремится увеличить объемы лизинга и тем самым объем обновления машинно-тракторного парка республики путем привлечения как бюджетных так и дополнительных денежных ресурсов, привлекаемых на внутреннем и международном финансовых рынках посредством ведущих экспортно-кредитных агентств.
В целом компания стремится последовательно реализовать задачу превращения в полноценный финансовый институт и настоящего партнера для финансирования поступательного развития всего аграрного сектора республики, создания необходимых условий для нормального жизнеобеспечения села, производства конкурентоспособной продукции, импортозамещения и расширения экспортных возможностей.
До настоящего времени активное развитие лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования в первую очередь было обусловлено финансированием со стороны бюджета. Привлеченные на внутреннем или зарубежном рынке капитала средства не позволят на столь приемлемых условиях осуществлять лизинг, как это было вплоть до текущего года, а потребность у казахстанских фермеров в поддержке государства в вопросе обновления парка сельскохозяйственной техники весьма значительная.
Лизинг в Казахстане, считает Айдын Ауезканов, президент «АТФ Лизинг», еще не получил широкого распространения, о чем говорит то, что в 2005 году через лизинг было освоено всего лишь около 4% от общего количества займов. При этом, что характерно, в прошлом году 40% всех банковских займов в республике было направлено на финансирование техники. 
По мнению управляющего директора «КазАгроФинанс» Ермека Байтемирова, лизинг как форма инвестиционной деятельности развивался неравномерно и стремительно стал расти только в последние 2–3 года. Дальнейший рост объемов лизинга будет способствовать повышению качества услуг и снижению процентных ставок. 
На сегодняшний день в республике работает более 20 лизинговых компаний, из них активно функционируют около 15 компаний. Большая часть компаний являются членами Ассоциации финансистов Казахстана, например: «КазАгроФинанс», «Вираж Лизинг», «Астана Финанс» и дочерние лизинговые компании коммерческих банков «БТА Лизинг», «Халык Лизинг», «Центр Лизинг», «АТФ Лизинг», «Альянс Лизинг» и т. д. Лизинговая деятельность не регистрируется, по этой причине трудно проанализировать рынок и всех его участников. В этой связи АФК обратилась в Агентство по статистике с предложением разработать и внедрить статистическую отчетность, которая отражала бы результаты деятельности лизинговых компаний. 
Нынешняя экономическая ситуация в Казахстане, по мнению экспертов, благоприятствует лизингу. Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который, взвешивая риски, неохотно предоставит этому предприятию кредит. Основной задачей государства в развитии лизинга является создание правовых условий для данного вида финансовой деятельности. В частности, существует необходимость расширения списка освобождаемого от НДС импортируемого оборудования, предназначенного для передачи в лизинг. 
Примерно 48% от всего объема лизинга приходится на сельское хозяйство. Безусловно, это связано с деятельностью государственной лизинговой компании АО «КазАгроФинанс», которая за пять лет своего существования инвестировала в сельское хозяйство более 37 млрд. тенге и разместила в лизинг почти 7 тыс. единиц различной сельхозтехники. В 2005 году компания инвестировала 13,1 млрд. тенге, из них 8,9 млрд. тенге профинансировано из республиканского бюджета, 3,6 млрд. – из собственных средств и 0,6 млрд. тенге – средства иностранных банков. В итоге инвестиционные показатели компании за прошлый год были на 68% выше аналогичного показателя в 2004 году. Рынок лизинговых услуг в отрасли набирает обороты с каждым годом. В 2006 году, по словам г-на Байтемирова, планируется инвестировать в развитие сельского хозяйства 16 млрд тенге, то есть на 22% больше, чем в текущем году. 
Несмотря на высокую потребность в лизинге сельского хозяйства, большинство субъектов не имеет достаточно средств на обновление технического парка. «В первую очередь сейчас надо акцентировать внимание на сельскохозяйственном секторе, а именно: на переработке сельскохозяйственной продукции. Это очень перспективный сектор, но не получающий должного внимания как со стороны правительства, так и инвестиционных структур». 
Коммерческие лизинговые компании предпочитают работать в транспортной отрасли и в строительстве, на долю которых приходится 25% и 8% всего рынка лизинга соответственно. Хотя интерес коммерческих лизинговых компаний к сельскому хозяйству также растет. 
По прогнозам IFC, в ближайшие 2–3 года объем лизинга в год достигнет уровня $600 млн., что составляет примерно 5% общего объема инвестиций в основной капитал в стране. Это нынешний уровень России. Ермек Байтемиров также весьма оптимистично оценивает местный рынок лизинговых услуг и говорит, что общая экономическая ситуация в республике, а также переход компаний на МСФО делают Казахстан привлекательной страной для инвестирования. 

Заключение

Лизинг становится гибким и многообещающим экономическим рычагом способным привлечь инвестиции, способствовать подъему отечественного производства, привлечь капитал в жизненно важные отрасли экономики страны, обеспечить реальную поддержку малому бизнесу, обеспечить долгосрочный и надежный доход для коммерческих банков и т. п. На лицо огромный потенциал лизинга в Казахстане.
Лизинг способствует стимуляции и созданию в целом благоприятных условий для развития предпринимательства, а именно:
-	превращению работника в собственника имущества;
-	укреплению самостоятельности предпринимателя в решении производственно-хозяйственных вопросов;
-	развитию творческих возможностей и инициативы предпринимателей;
-	формированию мощных мотивационных стимулов для развития предпринимательства;
-	возможности использования финансовых и иных ресурсов;
-	развитию интереса к производству, даже при минимальных финансовых ресурсах;
-	массовому перемещению интересов людей от нерегулируемых спекулятивных вопросов купли-продажи к сфере материального производства, которая в стабильной экономике обеспечивает устойчивые и более высокие доходы всем слоям населения.
Анализ статистических данных свидетельствует о том, что лизинговые операции имеют устойчивую тенденцию к росту, и этот процесс сохранится в ближайшее время.
 Широкое развитие лизинговых операций сдерживается как дефицитом необходимого оборудования, так и отсутствием серьезной методической литературы по организации проведения лизинговых операций.
Для поддержки развития лизинговой деятельности необходимо, чтобы Министерство Финансов и Министерство Экономики совместно с исполнительными органами разработали пункты в налоговом кодексе, стимулирующие инвесторов, осуществляющих операции финансового лизинга с использованием оборудования отечественного производства. Это поможет поддержать и наладить отечественное производство в т. ч. оборудования, и позволит отечественным производителям получать дополнительные средства для модернизации продукции.  А также финансовая помощь зарубежных инвесторов позволит отечественным арендаторам повысить качество производимой продукции за счет лизинга более высококачественного зарубежного оборудования. Это позволит наладить производство конкурентоспособной импорту продукции и более дешевой по себестоимости. Например, производство продукции Procter & Gamble, АХБК и др., производимые на импортном оборудовании и по технологии зарубежных партнеров. Продукция этих корпораций, производимая в Казахстане намного дешевле, привезенных из-за границы. Так, например, шампуни «Pantene Pro-V» отечественного производства в 2,5 раза дешевле Германских производителей. Поэтому первые пользуются большим спросом и имеет широкий круг потребителей. 
Или, например, в бумажной промышленности. Казахстан не является производителем бумаги и имеет недостаточно высокий уровень типографского оборудования. В итоге, нашим типографиям приходится закупать дорогую бумагу из-за рубежа и дорогие станки, чтобы печатать книги. А это сказывается как на качестве продукции (например, книги в твердом переплете, у них часто деформируются обложки), так и на себестоимости. Если бы возможно было привлечение иностранных инвесторов, которые бы вложили в лизинг оборудования наших типографий, можно было бы наладить книгопечатание более лучшего качества,  а также снизить себестоимость.
И, наконец,  особенно нуждается в лизинге сельское хозяйство. Для поднятия этой отрасли, эффективно было бы привлекать не только зарубежных  инвесторов, но и отечественные коммерческие банки. Довольно часто работникам сельского хозяйства, в частности,  представителям малого предпринимательства трудно или почти невозможно получить кредиты для своего хозяйства. Большую часть кредита, как правило, они используют на покупку техники и оборудования. В этом случае лизинг,  если бы не стал спасением, то помог бы довольно многим хозяйствам наладить собственное производство.
С развитием лизинговых операций круг арендодателей будет расширяться, и к коммерческим банкам присоединятся крупные промышленные предприятия, имеющие собственные лизинговые отделы, и специализированные лизинговые организации.
Взаимосвязанные коммерческие и финансовые преимущества лизинга будут способствовать развитию конкуренции в машиностроительном комплексе страны, совершенствованию банковских операций и вовлечению банков в финансирование научно-технического прогресса во всех отраслях экономики.
Поставка сельхозтехники на лизинговой основе показывает положительную практику и имеет хорошие перспективы, поскольку парк сельскохозяйственной техники республики изношен более чем на 70%. В 2003 году государство в рамках программы обеспечения сельского хозяйства техникой на лизинговой основе выделило государственной компании «КазАгроФинанс» порядка 2,5 млрд. тенге. Данная сумма финансирования явно недостаточна для развития лизинга в Казахстане. Необходимо, на наш взгляд, быстрыми и большими темпами развивать лизинговый бизнес частными компаниями. 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.	«Гражданский кодекс Республики Казахстан»  по состоянию на 25 октября 2000 г. Алматы, 2000 г.
2.	Закон Республики Казахстан «О финансовом лизинге» № 78-II ЗРК от 5 июля 2000 года. 
3.	Гражданский кодекс Республики Казахстан. Особенная часть. Ст. 565-572 - Алматы: Юрист, 1999.
4.	Закон Республики Казахстан «О финансовом лизинге» от 05 июля 2000 года №78-11 ЗРК.
5.	Закон Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 24.04.1995г. №2235. По состоянию на 23 января 2001 года.
6.	Закон Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» от 12 июня 2001 года №210-II.
7.	Закон Республики Казахстан №75-11 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам лизинга» от 5 июля 2000г.
8.	талье И. К. «Аренда и лизинг», Москва 1997 г.
9.	Калиева Г. Т. «Кредитное дело», «Каржи-каражат», 1997 г.
10.	Джаукенов М. «Бухгалтерский учет в банках», Алматы 1998 г.
11.	Журнал «Каржи-каражат», 1999 г.  
12.	«Деловая неделя», 2001 г.
13.	«Панорама», январь 2002 г.
14.	Мельников В.Д., Ильясов К.К., Финансы, Алматы: Каржы -Каражат, 2005.
15.	«Экономика предприятия». Под редакцией доктора экономических наук Н.А. Сафронова. Издательство «Юристь». Москва, 2000.
16.	«Экономикс». (Принципы, проблемы и политика), тринадцатое издание (Перевод с английского). Кэмпбелл Р. Макконнелл – заслуженный профессор экономике в отставке Университета шт. Небраска. Стенли Л. Брю – профессор экономики Тихоокеанского лютеранского университета.  Издательство «Инфра-М». Москва, 2000.
17.	Сагадиев К. А., Смагулов А. С., Мырзахметов А. И. «Лизинг в Казахстане: теория и практика». - Алматы: «Агроуниверситет», 2000г. - 202 стр.
18.	Сатыбалдин А. А., Турисбеков 3. К., Григорук В. В. «Проблемы обеспечения продовольственной безопасности Республики Казахстан». - Алматы: «Вестник сельскохозяйственной науки» №4, 2001г.
19.	Калиева Г. Т. «Кредитное дело», «Каржи-каражат», 1997 г.
20.	«Деловая неделя», 2001 г.
21.	«Панорама», январь 2002 г.
22.	«Экономика предприятия». Под редакцией доктора экономических наук Н.А. Сафронова. Издательство «Юристь». Москва, 2000.
23.	Статистический ежегодник за 2003 год. (по оперативным данным) Агентство по статистики РК 2004.
24.	Кононович Е., Касенов Ф. Новый этап интеграционного сотрудничества. //Казахстанская правда. №276, 2002 г.
25.	О положении в стране и об основных направлениях внутренней и внешней политики на 2002 год. Ежегодное послание Президента республики народу Казахстана. «Казахстанская правда», 4 сентября 2001г.
26.	Основные направления денежно-кредитной политики Национального банка Казахстана на 2004-2006 годы. Постановление Правления Национального банка РК № 539 от 8 декабря 2003 года
27.	Текущее банков состояние на 1 декабря 2003 года. Банки РК. № 12 2003 г. 
28.	О текущей ситуации на финансовом рынке. Национальный банк Республики Казахстан. Пресс-релиз №002, 5 февраля 2003 года.
29.	О текущей ситуации на финансовом рынке. Банки Казахстана. № 3. 2004 г.

приложение 

ДОГОВОР ФИНАНСОВОГО ЛИЗИНГА № 000____/04/___

г. Алматы 	         					                         "___"____________ 2006 г.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Вираж-Лизинг», именуемое в дальнейшем «Лизингодатель», в лице Директора г-на Иванова А.А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и 
Товарищество с ограниченной ответственностью "__________", именуемое в дальнейшем «Лизингополучатель», в лице Директора г-на  ____________, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а отдельно как указано выше или «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Определения, используемые в настоящем Договоре:
Продавец – ТОО "___________" – юридическое лицо, передающее Предмет финансового лизинга (далее - лизинг) в собственность Лизингодателю на основании договора купли-продажи с целью дальнейшей его передачи Лизингополучателю на условиях настоящего Договора. 
Лизинговые платежи – периодические платежи, рассчитанные с учетом возмещения (амортизации) всей или существенной части стоимости Предмета лизинга по цене на момент заключения настоящего Договора и осуществляемые на протяжении срока действия настоящего Договора, которые включают в себя:
1)	возмещение Лизингодателю затрат на приобретение Предмета лизинга и любых других расходов, непосредственно связанных с приобретением, поставкой Предмета лизинга и приведением его в рабочее состояние для использования по назначению в соответствии с настоящим Договором;
2)	вознаграждение по лизингу.

1.	ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.	На условиях настоящего Договора Лизингодатель обязуется приобрести в собственность согласованный с Лизингополучателем Предмет лизинга, указанный в п.1.2. настоящего Договора, у Продавца и передать его Лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей, а Лизингополучатель обязуется принять Предмет лизинга во временное владение и пользование и выплачивать лизинговые платежи в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
1.2.	Предметом лизинга является имущество, описание и количество (спецификация) которого указаны в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.
1.3.	Продавцом по настоящему договору финансового лизинга выступает ТОО "___________".  Выбор Продавца осуществлен Лизингополучателем. 
1.4.	Предмет лизинга предназначен для использования в предпринимательских целях: Использование в служебных целях.
1.5.	Срок полезной службы Предмета лизинга определен сторонами и составляет 39 (Тридцать девять) календарных месяцев с момента заключения настоящего договора.
1.6.	Предмет Лизинга предоставляется Лизингодателем Лизингополучателю сроком на 39 (Тридцать девять) календарных месяцев с "01" мая 2004 г. по "01" августа 2007 г. (срок лизинга).

2.	ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1.	Стоимость Предмета лизинга составляет ____________ тенге, включая НДС.  
2.2.	Лизингополучатель вносит предоплату за Предмет лизинга в размере ______% от стоимости Предмета лизинга, что составляет ________________ тенге, которая уплачивается им в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты предоставления Лизингодателем оригинала счета. Внесенная Лизингополучателем сумма предоплаты учитывается при расчете размера лизинговых платежей.
2.3.	Лизингополучатель выплачивает Лизингодателю сумму вознаграждения по лизингу по ставке 18% (Восемнадцать  процентов) годовых от стоимости Предмета лизинга. Сумма вознаграждения по лизингу начисляется лишь на неоплаченную часть стоимости Предмета лизинга исходя из расчета 360-дневного года по фактическому числу календарных дней с момента перечисления денежных средств с расчетного счета Лизингодателя на расчетный счет Продавца за Предмет лизинга до окончания срока лизинга, указанного в п. 1.6.  настоящего Договора. 
2.4.	Размеры и периодичность уплаты Лизингополучателем лизинговых платежей производятся согласно Графика лизинговых платежей (Приложение № 2), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. Днем поступления лизинговых платежей считается день зачисления денег на расчетный счет Лизингодателя, указанный в п. 2.6. настоящего Договора.
2.5.	Лизингополучатель возмещает Лизингодателю в полном объеме сумму налога на транспортное средство, фактически уплаченного Лизингодателем, возникающего в связи с использованием Лизингополучателем Предмета лизинга.
2.6.	Лизинговые платежи и другие денежные обязательства Лизингополучателя по настоящему Договору выражены в тенге, Лизинговые платежи подлежат оплате в тенге. Если иное не установлено настоящим Договором лизинговые платежи подлежат перечислению по следующим реквизитам – ТОО "Вираж-Лизинг", г. Алматы, ул. Байзакова, 299, РНН 600400521163, р/с 079467875 в АФ АО «Казкоммерцбанк», БиК 190501724 с обязательным указанием на то, что производимый платеж осуществляется по настоящему Договору.
2.7.	В случае изъятия Предмета лизинга вследствие нарушения Лизингополучателем собственных обязательств по настоящему Договору, первоначальный взнос, а также лизинговые платежи включающие в себя суммы возмещения затрат на приобретение предмета лизинга и другие расходы, связанные с приобретением предмета лизинга, а также вознаграждение по лизингу возврату Лизингополучателю не подлежат.
2.8.	Лизингополучателю предоставляется отсрочка по уплате вознаграждения по лизингу и отсрочка по возмещению стоимости предмета лизинга в соответствии с Графиком лизинговых платежей (Приложение № 2 к настоящему Договору).
2.9.	Отсчет срока начисления лизингового вознаграждения начинается со дня перечисления денег с расчетного счета Лизингодателя на расчетный счет Продавца за Предмет лизинга.
2.10.	Лизингополучатель обеспечивает возмещение стоимости предмета лизинга и уплату вознаграждения по лизингу в тенге, согласно счетам, выставляемым Лизингодателем до 14.00  в день наступления очередного платежа, с учетом индексации, которая исчисляется по формуле:
Ежемесячный платеж =	K * (I/12)*(1+Y)	
	1-(1+(I/12)) –n	
где:
К – сумма основного долга,
I – годовая ставка вознаграждения,
N – общий срок лизинга, в месяцах,
Y – индекс, исчисляемый по следующей формуле:
Y =	Fn –Fo	
	Fo	
 ( при этом область значения Y>=0), где:
Fn – курс продажи доллара США, установленный АО «Казкоммерцбанк» на дату осуществления очередного Лизингового платежа,
Fo – расчетный курс, принятый в договоре, значение которого равно ________ тенге за 1 доллар США.
2.11.	Вознаграждение по лизингу, начисленное за период предоставления отсрочки платежа уплачивается Лизингополучателем согласно счету, выставляемому Лизингодателем с учетом индексации, которое исчисляется по формуле:
В = П * Y  ,  где: 
В – сумма вознаграждения по лизингу, подлежащее уплате,
П – начисленное вознаграждение по лизингу за период отсрочки платежа,
Y – индекс, исчисляемый по следующей формуле:
Y =	Fn –Fo	
	Fo	
 (при этом область значения Y>=0), где:
Fn –курс продажи доллара США, установленный АО «Казкоммерцбанк» на дату осуществления очередного Лизингового платежа,
Fo – расчетный курс, принятый в договоре, значение которого равно _______ тенге за 1 доллар США.
2.12.	В случае образования у Лизингополучателя задолженности по лизинговым платежам, погашение задолженности Лизингополучателем осуществляется в следующем порядке:
-	сумма вознаграждения по лизингу;
-	сумма возмещения стоимости предмета лизинга. 
2.13.	В случае образования у Лизингополучателя просроченной задолженности по лизинговым платежам, погашение задолженности Лизингополучателем осуществляется в следующем порядке:
-	сумма неустойки (пени);
-	сумма вознаграждения по лизингу;
-	сумма возмещения стоимости предмета лизинга.
2.14.	Днем погашения лизинговой задолженности или ее части, а также страховых платежей считается день зачисления денег на расчетный счет Лизингодателя, указанного в п. 2.6. настоящего Договора.

3.	СТРАХОВАНИЕ
3.1.	Страхование предмета лизинга, обязательное страхование гражданско-правовой ответственности владельца осуществляется Лизингополучателем за свой счет в течение 3 (Трех) дней после подписания Акта приема-передачи предмета лизинга. 
3.2.	Страховщиком имущественного страхования Предмета лизинга по настоящему Договору выступает ОАО "Страховая компания "Казкоммерц-Полис". Страхование осуществляется на весь срок действия договора. Лизингодатель не возмещает Лизингополучателю расходы, связанные со страхованием.
3.3.	Лизингополучатель осуществляет страхование предмета лизинга (на ____% стоимости предмета лизинга) путем заключения соответствующего договора в соответствии с условиями которого Лизингополучатель (страхователь) уплачивает страховые премии, а страховщик при наступлении страхового (-ых) случая(-ев) [предварительно согласованного(-ых) Лизингодателем и Лизингополучателем] выплачивает Лизингодателю (выгодоприобретателю) страховые выплаты в пределах, определенных Договором страхования. 
3.4.	Порча, гибель, кража и/или частичная утрата Предмета лизинга или наступление любого другого страхового случая не освобождает Лизингополучателя от выполнения обязательств по настоящему Договору и обязательств по выплате лизинговых платежей и/или любых других убытков Лизингодателя.
3.5.	В случае наступления страхового случая, либо в случае возникновения обстоятельств, содержащих какую-либо угрозу гибели, порчи, утраты, преждевременного износа Предмета лизинга, Лизингополучатель обязан в течение 2 (Два) дней информировать о возникновении таких обстоятельств Лизингодателя и страховые компании, которые выступают Страховщиками Предмета лизинга.
3.6.	Если иной порядок не установлен соглашением Сторон, в случае гибели, полной или частичной утраты, порчи, хищения, преждевременного износа, повреждения Предмета лизинга или любых его частей (наступление страхового случая) Лизингополучатель обязан за свой счет отремонтировать/восстановить поврежденный Предмет лизинга и привести его в рабочее состояние, если Предмет лизинга подлежит ремонту или восстановлению и если такие действия, по мнению Лизингодателя целесообразны. Если, по мнению Лизингодателя, Предмет лизинга не подлежит ремонту или восстановлению или такие действия не целесообразны, то Лизингополучатель обязан по первому требованию Лизингодателя возместить последнему все предусмотренные Договором лизинговые платежи, а также исполнить прочие денежные обязательства, возникшие из настоящего Договора, в течение 10 (Десять) дней с момента получения требования о возмещении.
3.7.	Поступившие Лизингодателю в случае наступления страхового случая страховые выплаты по договору страхования, засчитываются в счет исполнения Лизингополучателем денежных обязательств по настоящему Договору, что не освобождает Лизингополучателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.8.	В случае порчи, гибели, кражи, частичной утраты Предмета лизинга, Лизингодатель вправе за счет средств Лизингополучателя привлекать независимых экспертов для оценки нанесенного ущерба.

4.	ГАРАНТИИ И ЗАВЕРЕНИЯ СТОРОН
4.1.	Настоящим Стороны заверяют друг друга в том, что:
(А) 	Стороны являются юридическими лицами должным образом организованными и законно существующими по законодательству Республики Казахстан;
(Б)	Стороны имеют полное право своими действиями приобретать права, нести обязательства по настоящему Договору и исполнять настоящий Договор;
(В)	Получены все требуемые разрешения и согласия для заключения настоящего Договора со стороны компетентных органов Сторон и/или третьих лиц (если это необходимо).	
(Г) 	Подписание и исполнение настоящего Договора должным образом санкционировано уполномоченными органами Сторон и/или третьих лиц (если это необходимо) и не противоречит действующему законодательству Республики Казахстан, а также заключенным (Лизингополучателем) ранее сделкам; 
(Д) 	Лизингодатель и/или Лизингополучатель не вовлечены в судебные разбирательства, предметом которых является предмет лизинга (и/или его часть (-и)) и/или права на предмет лизинга (и/или его часть).
4.2.	Настоящим Лизингодатель заверяет Лизингополучателя в том, что:
(А) 	На дату передачи предмета лизинга Лизингополучателю Лизингодатель обладает всеми необходимыми правами по распоряжению предметом лизинга на условиях настоящего Договора и правоспособностью заключить настоящий Договор;
(Б)	На дату подписания настоящего Договора предмет лизинга не передан в аренду, не отчужден третьим лицам, не находится под арестом, отсутствует задолженность по налогам, и другим обязательным платежам в бюджет); 
4.3.	Настоящим Лизингополучатель заверяет Лизингодателя в том, что:
(А) В течение срока действия настоящего Договора Лизингополучатель не будет совершать без письменного согласия Лизингодателя каких-либо сделок в отношении предмета лизинга (как в целом, так и в части) включая, но, не ограничиваясь: по отчуждению предмета лизинга (как в целом, так и в части), передаче предмета лизинга (как в целом, так и в части) в возмездное или безвозмездное пользование третьим лицам, передаче предмета лизинга (как в целом, так и в части) в залог, кроме передачи предмета лизинга (в целом) в залог АО «Казкоммерцбанк», в качестве обеспечения обязательств ТОО «Вираж-Лизинг» по Соглашению об открытии кредитной линии №392 от «01» октября 2003г., которая может осуществляться без согласия Лизингополучателя, наложению любых иных обременений на предмет лизинга (как в целом, так и в части), в том числе переуступка предмета лизинга или прав на предмет лизинга. 
(Б)   Лизингополучатель уведомлен Лизингодателем и дает свое согласие на передачу Предмета лизинга в залог АО «Казкоммерцбанк» в качестве обеспечения обязательств ТОО «Вираж-Лизинг» по Соглашению об открытии кредитной линии №392 от «01» октября 2003г.

5.	ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1.	Лизингодатель обязуется:
5.1.1.	Приобрести в собственность у Продавца согласованный с Лизингополучателем Предмет лизинга, указанный в п. 1.2. настоящего Договора, и передать его Лизингополучателю на условиях настоящего Договора.
5.1.2.	Уведомить письменно Продавца при заключении договора купли-продажи о том, что Предмет лизинга предназначен для передачи его в лизинг Лизингополучателю, а также дать письменно указания о передаче его непосредственно Лизингополучателю по Акту приема-передачи Предмета лизинга.
5.1.3.	Предоставить Предмет лизинга Лизингополучателю на условиях настоящего Договора.
5.1.4.	Уведомлять Лизингополучателя за 2 (Два) дня о дате и времени проведения очередного инспекционного выезда.
5.1.5.	В случае досрочного возмещения стоимости Предмета лизинга и суммы вознаграждения по лизингу и исполнения Лизингополучателем всех остальных своих обязательств по данному договору на момент погашения, передать право собственности на Предмет лизинга Лизингополучателю, но не ранее окончания срока лизинга, предусмотренного п.1.6. настоящего Договора. 
5.2.	Лизингодатель вправе:
5.2.1.	Требовать причитающиеся ему невыплаченные лизинговые платежи согласно Приложения №2 к настоящему договору, а также возмещения убытков в полном объеме.
5.2.2.	В случае изменений законодательства Республики Казахстан в течение срока действия настоящего Договора, которые повлекли для Лизингодателя необходимость уплаты дополнительных налогов и других платежей в бюджет, увеличить сумму лизинговых платежей или размер денежных обязательств Лизингополучателя на сумму дополнительно уплачиваемых налогов или платежей. При этом, Лизингополучатель обязан в течение 5 (Пять) дней с момента получения требования Лизингодателя уплатить сумму увеличения обязательства.
5.2.3.	Увеличить ставку вознаграждения по лизингу, в случае изменения условий на денежном рынке или рынке капиталов по письменному согласованию сторон.
5.2.4.	Проверять целевое использование Лизингополучателем Предмета лизинга на условиях настоящего Договора.
5.2.5.	Осуществлять контроль за выполнением Лизингополучателем условий настоящего Договора.
5.2.6.	В случае нарушения Лизингополучателем обязательств по возврату Предмета лизинга требовать внесения платежей за время просрочки и возмещения убытков в полном объеме.
5.2.7.	Передать Предмет лизинга в залог АО «Казкоммерцбанк» в качестве обеспечения обязательств ТОО «Вираж-Лизинг» по Соглашению об открытии кредитной линии №392 от «01» октября 2003г.  
5.3.	Лизингополучатель обязуется:
5.3.1.	Принять Предмет лизинга в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.
5.3.2.	Выплачивать лизинговые платежи в порядке, предусмотренном статьей 2 настоящего Договора и Приложением №2 к настоящему Договору.
5.3.3.	Пользоваться Предметом лизинга в соответствии с его назначением согласно п. 1.4. настоящего Договора.
5.3.4.	Поддерживать Предмет лизинга в состоянии, в котором он был передан ему Лизингодателем, с учетом нормального износа (обусловленного техническими характеристиками) и тех изменений, которые согласованы Сторонами в письменном виде.
5.3.5.	За свой счет осуществлять содержание (в т.ч. обеспечивать оплату налогов, проведение государственного технического осмотра и т.д.) и техническое обслуживание Предмета лизинга, его текущий и капитальный ремонт в порядке, предусмотренном статьей  9 настоящего Договора.
5.3.6.	В течение срока действия настоящего Договора обеспечить сохранность и целостность рекламных наклеек с фирменным наименованием и контактными телефонами Лизингодателя, размещенных на Предмете лизинга. 
5.3.7.	В случае утраты либо повреждения рекламных материалов, размещенных на Предмете лизинга, возместить Лизингодателю их стоимость и принять меры для обновления рекламных наклеек на Предмете лизинга путем обращения к Лизингодателю.
5.3.8.	Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к Предмету лизинга для производства инспекционной проверки.
5.3.9.	В случае нарушения обязательств по возврату Предмета лизинга вносить платежи за время просрочки и возмещать убытки в полном объеме.
5.3.10.	Осуществлять отделимые и неотделимые улучшения и/или изменения Предмета лизинга с предварительного письменного согласия Лизингодателя.
5.3.11.	Не передавать Предмет лизинга в сублизинг без письменного согласия Лизингодателя.
5.3.12.	Сообщать Лизингодателю о будущем новом местонахождении Предмета лизинга в случае его перемещения за пределы административно – территориальной границы  г.Алматы в письменном виде за 3 (Три) дня до момента такого перемещения.
5.3.13.	По требованию Лизингодателя, в семидневный срок предоставлять для ознакомления копии финансовых документов, контрактов и иных документов, связанных с использованием Лизингополучателем Предмета лизинга.
5.3.14.	Осуществить страхование Предмета лизинга (на _______% стоимости Предмета лизинга) в порядке, предусмотренном статьей 3 настоящего Договора в течение 3 (Три) дней с момента подписания Акта приема-передачи.
5.4.	Лизингополучатель вправе:
5.4.1.	Владеть и пользоваться Предметом лизинга на условиях настоящего Договора.
5.4.2.	Предъявлять Продавцу требования в отношении качества и комплектности Предмета лизинга, сроков его поставки (передачи) и в других случаях ненадлежащего исполнения условий договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем. 
5.4.3.	Требовать от Лизингодателя подтверждения исполнения своих денежных обязательств.
5.4.4.	Досрочно возместить стоимость автотранспорта и погасить сумму вознаграждения по лизингу с письменного согласия Лизингодателя или по письменной договоренности с Лизингодателем.

6.	ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 
6.1.	За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан и настоящим Договором.
-	В случае нарушения Лизингополучателем любого из обязательств по уплате лизинговых платежей или иных платежей, указанных в статье 2 настоящего Договора, Лизингополучатель в каждом случае нарушения уплачивает Лизингодателю пеню в размере: 
-	при нарушении до 7 (Семь) дней включительно размер неустойки (пени) рассчитывается по ставке вознаграждения (интереса) – 30% (Тридцать) процентов годовых по настоящему Договору финансового лизинга от суммы просроченного платежа (льготный период) - при условии исполнения Лизингополучателем просроченного (нарушенного) обязательства в вышеуказанный (семидневный) срок;
-	при нарушении свыше 7 (Семь) дней 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (без учета вышеуказанного льготного периода);
6.2.	Лизингополучатель несет ответственность за нарушение своих обязательств по настоящему Договору независимо от наличия вины.
6.3.	Убытки Лизингодателя подлежат взысканию с Лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, предусмотренной настоящим Договором или законодательством Республики Казахстан.
6.4.	В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Лизингополучателем любого из обязательств, предусмотренных в п. 5.3. настоящего Договора, Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю либо пеню в размере 0,3 % от стоимости предмета лизинга, за каждый день просрочки исполнения обязательства, если такое обязательство имеет установленный настоящим Договором срок исполнения, либо штраф в размере 10% от стоимости предмета лизинга, если такое обязательство не имеет срока для его исполнения и данное обязательство нарушено Лизингополучателем, и возмещает Лизингодателю причиненные убытки в полном объеме. Уплата пени/штрафа, возмещение убытков осуществляется Лизингополучателем в течение 2 (Два) рабочих дней с даты выставления Лизингодателем Лизингополучателю соответствующего счета. 
6.5.	В случае нарушения Лизингодателем своего обязательства, предусмотренного п. 5.1.2. настоящего Договора, Лизингодатель несет ответственность перед Лизингополучателем за выполнение Продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем.
6.6.	В случае утраты (гибели) и/или повреждения (порчи) предмета лизинга (как в целом, так и в части) Лизингополучатель возмещает Лизингодателю убытки в полном объеме в течение 3 (Три) рабочих дней с даты выставления Лизингодателем Лизингополучателю соответствующего счета. 
6.7.	В случае, если предмет лизинга выбывает из нормального рабочего состояния раньше срока, обусловленного его техническими характеристиками, вследствие его неправильной эксплуатации Лизингополучателем и возвращается Лизингодателю, Лизингополучатель возмещает Лизингодателю убытки в полном объеме в течение 3 (Три) рабочих дней с даты выставления Лизингодателем соответствующего счета Лизингополучателю
6.8.	Лизингополучатель несет ответственность за любой ущерб или повреждения, причиненные как третьим лицам, так и имуществу третьих лиц, а также окружающей среде в процессе хранения, содержания или использования Предмета лизинга.
6.9.	Уплата пени/штрафа, возмещение убытков не освобождает Сторону от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
6.10.	В случаях:
-	невнесения лизинговых платежей в течение двух и более сроков подряд;
-	нецелевого использования Предмета лизинга;
-	отказа предоставить копии документов (финансовой отчетности, контрактов), относящихся к использованию Предмета лизинга;
-	воспрепятствования лизингополучателем проведению плановой инспекции Предмета лизинга,
Предмет лизинга подлежит немедленному изъятию от Лизингополучателя, без какого бы то ни было возмещения последнему убытков, вызванных прекращением использования Предмета лизинга.
6.11.	В случае возникновения одного из обстоятельств, грозящих изъятием Предмета лизинга, Лизингодатель обязан направить Лизингополучателю письменное уведомление о возможном изъятии Предмета лизинга, и предоставить разумный срок для устранения нарушений, повлекших угрозу изъятия.

7.	ПОРЯДОК (УСЛОВИЯ) ПЕРЕДАЧИ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА 
7.1.	Лизингополучатель принимает Предмет лизинга по Акту приема-передачи Предмета лизинга (Приложение №3 к настоящему Договору), подписываемого Лизингополучателем и Лизингодателем.
7.2.	Предмет лизинга передается Лизингополучателю вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему копиями документов (документами, удостоверяющими комплектность, безопасность, качество, порядок монтажа, наладки, эксплуатации и другими).
7.3.	Лизингодатель не несет ответственность перед Лизингополучателем за невыполнение или ненадлежащее выполнение Продавцом условий о качестве и комплектности Предмета лизинга, а также за другие требования, вытекающие из Договора купли-продажи. Лизингополучатель обязан предъявлять требования, возникающие в связи с просрочкой поставки, некомплектностью или несоответствием качества Предмета лизинга непосредственно Продавцу и извещать Лизингодателя в письменном виде о предъявленных Продавцу претензиях.
7.4.	Все расходы, связанные с приемом-передачей и с вводом в эксплуатацию Предмета лизинга, несет Лизингополучатель.
7.5.	Риск случайной гибели (утраты) и/или повреждения (порчи) Предмета лизинга с момента передачи его Лизингополучателю несет Лизингополучатель.

8.	ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА
8.1.	Право собственности на Предмет лизинга переходит от Продавца к Лизингодателю с момента подписания  Договора купли-продажи Предмета лизинга и акта приема-передачи.
8.2.	Государственная регистрация Предмета лизинга на имя Лизингодателя осуществляется Лизингодателем в сроки установленные действующим законодательством РК за счет Лизингополучателя. 
8.3.	В течение всего срока действия настоящего Договора право собственности на Предмет лизинга сохраняется за Лизингодателем.
8.4.	Предмет лизинга передается во временное владение и пользование Лизингодателем Лизингополучателю по Акту приема-передачи (Приложение №3 к настоящему договору).
8.5.	Право временного владения и пользования Предметом лизинга переходит к Лизингополучателю в полном объеме с момента государственной регистрации настоящего Договора.
8.6.	Предмет лизинга учитывается на балансе Лизингополучателя.
8.7.	Право собственности на Предмет лизинга переходит по истечении срока действия настоящего Договора или до его истечения, по письменной договоренности сторон при условии исполнения последним всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
8.8.	При переходе права собственности от Лизингодателя к Лизингополучателю по условиям п.8.7. настоящего Договора, перерегистрация (переоформление) права собственности в органах дорожной полиции осуществляется Лизингополучателем за свой счет.

9.	ПОРЯДОК СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА
9.1.	Лизингополучатель своими силами и за свой счет осуществляет все необходимые действия по содержанию предмета лизинга, в том состоянии, в каком Лизингополучатель его получил, с учетом нормального износа, обеспечивает в течение срока действия настоящего Договора технически исправное состояние, сервисное обслуживание, необходимое для предмета лизинга и обусловленное его техническими характеристиками, и осуществляются в порядке дополнительно согласованном Лизингодателем и Лизингополучателем в письменной форме. 
9.2.	Лизингополучатель своими силами и за свой счет осуществляет текущий ремонт предмета лизинга по мере необходимости, для содержания предмета лизинга в технически исправном состоянии, в соответствии с правилами технической эксплуатации предмета лизинга.
9.3.	Лизингополучатель своими силами и за свой счет осуществляет капитальный ремонт предмета лизинга по мере необходимости после получения письменного согласия Лизингодателя.
9.4.	Возмещение расходов Лизингополучателя, связанных с содержанием предмета лизинга, текущим/капитальным ремонтом, техническим и сервисным обслуживанием предмета лизинга, Лизингодателем не производится. 
9.5.	Лизингополучатель обязан в письменном виде согласовать с Лизингодателем лицо, которое будет осуществлять техническое и сервисное обслуживание предмета лизинга.
9.6.	Лизингополучатель обязуется не осуществлять замену неисправных частей (деталей) предмета лизинга в ходе осуществления текущего и/или капитального ремонта и/или технического и/или сервисного обслуживания без предварительного письменного согласия Лизингодателя. 

10.	ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЛИЗИНГОДАТЕЛЕМ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ
10.1.	Лизингодатель вправе в любое время осуществлять контроль за исполнением Лизингополучателем своих обязательств по настоящему Договору, в том числе по:
-	поддержанию предмета лизинга в состоянии, в котором он был передан ему Лизингодателем;
-	содержанию предмета лизинга и осуществлению его текущего и капитального ремонта; 
-	использованию предмета лизинга в соответствии с его назначением согласно п. 1.4. настоящего Договора;
-	порядку и сроку осуществления Лизингополучателем технического и сервисного обслуживания предмета лизинга, 
для чего вправе направлять уполномоченных представителей Лизингодателя с привлечением ими соответствующих специалистов.
10.2.	Лизингополучатель обязан предоставить любую необходимую Лизингодателю правдивую информацию, бухгалтерскую, финансовую и иную документацию или отчетность, запрашиваемую последним для целей осуществления контроля за надлежащим исполнением Лизингополучателем условий настоящего Договора или для целей оценки возможности надлежащего исполнения Лизингополучателем своих обязательств по настоящему Договору. Запрашиваемые Лизингополучателем информация, документация или отчетность должны быть предоставлены Лизингополучателем в течение 7 (Семь) дней с момента получения запроса, если иные сроки не установлены в самом запросе.

11.	ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
11.1.	Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее (несвоевременное) исполнение своих обязательств по настоящему Договору, в случае если такое неисполнение и/или ненадлежащее исполнение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы, как то: землетрясение, военные действия, принятие государственными органами актов запретительного или ограничительного характера.
11.2.	Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, сообщает об этом другой Стороне в течение 2 (Два) календарных дней с даты наступления таких обстоятельств и представляет документы, подтверждающие их наступление. Достаточным доказательством наступления обстоятельств непреодолимой силы будут являться документы, выданные уполномоченными государственными органами или иными компетентными организациями Республики Казахстан.
11.3.	Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о возникновении таких обстоятельств в письменной форме. Наступление обстоятельств непреодолимой силы должно быть подтверждено соответствующим документом Торгово-промышленной палаты Республики Казахстан. Извещение должно включать информацию о характере обстоятельств, а также, если возможно, оценку их влияния на исполнение Стороной обязательств по настоящему Договору и сроки, в которые эти обязательства могут быть ею исполнены.
11.4.	В случае если действие обстоятельств непреодолимой силы будет продолжаться более 5 (Пяти) календарных дней подряд с даты возникновения таковых, любая из Сторон вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом другую Сторону не менее, чем за 3 (Три) календарных дней до даты прекращения настоящего Договора. При этом Стороны обязуются произвести все взаиморасчеты, не позднее, чем за 2 (Два) рабочих дней до даты прекращения настоящего Договора.

12.	СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
12.1.	Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору, а в части взаиморасчетов – до их полного завершения. 
12.2.	Настоящий договор может быть пролонгирован по письменному согласованию сторон.

13.	КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
13.1.	Каждая из Сторон по настоящему Договору обязуется сохранять строгую конфиденциальность финансовой, коммерческой и прочей информации, полученной от другой Стороны.
13.2.	Передача такой информации третьим лицам, опубликование или разглашение возможны только с письменного согласия другой Стороны, а также по требованию прямо уполномоченных законодательством Республики Казахстан на получение такой информации органов и должностных лиц.

14.	ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
14.1.	Все споры и/или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору и/или в связи с ним, разрешаются путем проведения переговоров между Сторонами, либо в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
14.2.	В случае невозможности урегулирования споров и/или разногласий путем проведения переговоров между Сторонами, споры разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Казахстан.

15.	РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
15.1.	Лизингодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке с уведомлением об этом Лизингополучателя не менее, чем за 3 (Три) календарных дней до даты прекращения настоящего Договора в следующих случаях:
-	если Лизингополучатель существенно ухудшает Предмет лизинга;
-	если Лизингополучатель пользуется Предметом лизинга с нарушением условий настоящего Договора или назначения Предмета лизинга, несмотря на письменное предупреждение Лизингодателя о прекращении таких действий;
-	если Лизингополучатель два и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит плату по настоящему Договору.
-	если деятельность Лизингополучателя приостановлена или прекращена, либо появилась угроза банкротства, ликвидации Лизингополучателя.
-	если в отношении Лизингополучателя возбуждается судебный иск или если на имущество Лизингополучателя наложен арест.
15.2.	При этом, в каждом (любом) вышеуказанном случае Лизингополучатель за свой счет обязан вернуть Лизингодателю Предмет лизинга не позднее 3 (Три) календарных дней до даты прекращения Договора.
15.3.	Лизингополучатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке с уведомлением об этом Лизингодателя не менее, чем за 5 (Пять) календарных дней до даты прекращения настоящего Договора в следующих случаях:
-	если Лизингодатель не предоставляет Предмет лизинга или создает препятствия пользованию предметом лизинга в соответствии с условиями настоящего Договора;
-	если нарушены сроки поставки (передачи) Предмета лизинга Лизингополучателю.
15.4.	В случае расторжения (прекращения) Договора Лизингополучатель не вправе требовать возврата того, что было им исполнено до расторжения (прекращения) Договора.
15.5.	В случае расторжения (прекращения) действия настоящего Договора Лизингополучатель обязан в течение 3 (Три) дней с момента расторжения (прекращения) Договора направить в уполномоченный орган письменное уведомление и документы, подтверждающие факт расторжения (прекращения) настоящего Договора, а также осуществить все действия необходимые для внесения соответствующей записи в реестр договоров финансового лизинга движимого имущества о прекращении (расторжении) настоящего Договора.

16.	ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
16.1.	Продукция и иные доходы, полученные в результате использования Лизингополучателем предмета лизинга, являются собственностью Лизингополучателя.
16.2.	Отделимые улучшения предмета лизинга, произведенные Лизингополучателем, являются его собственностью.
16.3.	Лизингополучатель вправе производить улучшения и/или изменения предмета лизинга только при наличии письменного согласия Лизингодателя.
16.4.	В случае произведения Лизингополучателем, при наличии письменного согласия Лизингодателя, улучшений и/или изменений, не отделимых без вреда для предмета лизинга, возмещение стоимости этих улучшений и/или изменений Лизингодателем не производится.
16.5.	Лизингополучатель в качестве обеспечения исполнения своих денежных обязательств дает безотзывное и безусловное согласие на безакцептное изъятие Лизингодателем денег из любых его банковских счетов для погашения своих денежных обязательств перед Лизингодателем, возникших из настоящего Договора и/или законодательства Республики Казахстан в случае их нарушения. 
16.6.	Лизингополучатель обязан  в течение 1 (Один) календарного месяца после момента подписания настоящего Договора предусмотреть во всех договорах банковского счета между ним и обслуживающими его банками  возможность безакцептного изъятия денег с его банковского счета, а также обязательство банка в случае либо отсутствия, либо недостаточности суммы денег у Лизингополучателя необходимой для исполнения указаний 
Лизингодателя принимать и хранить в течение одного года полученные указания Лизингодателя до поступления суммы денег на банковский счет Лизингополучателя. Указанное в настоящем пункте обязательство Лизингополучателя должно исполняться во всех договорах банковского счета, заключаемых им после подписания настоящего Договора.
16.7.	Лизингополучатель обязан в течение 1 (Один) календарного месяца после  подписания настоящего Договора представить Лизингодателю нотариально заверенные копии заключенных им договоров банковского счета.
16.8.	Обязанность государственной регистрации настоящего Договора возлагается на Лизингодателя.
16.9.	Передача прав и обязательств по настоящему Договору допускается только по предварительному письменному согласию Сторон. 
16.10.	Все изменения и/или дополнения и/или приложения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными представителями обеих Сторон, скрепляются печатями обеих Сторон и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах на русском языке,
 имеющих одинаковую юридическую силу; два экземпляра для Лизингодателя, один экземпляр для Лизингополучателя, и один экземпляр для регистрирующего органа.

17.	МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН 

Лизингодатель:		Лизингополучатель:	
ТОО «Вираж-Лизинг»,
Республика Казахстан,
г.Алматы, ул. Байзакова, 299,
РНН 
Р/с 

Директор

_______________
Иванов А.А.		_____________

Директор

__________________________ 
____________	

Приложение №1 к договору
 финансового лизинга №000____/04/____ 
от ______ марта 2004г.

СПЕЦИФИКАЦИЯ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

марка	г.в.	Стоимость	
			
О		

Лизингодатель:
ТОО "Вираж - Лизинг" 

________________________________ 
Иванов А.А.	Лизингополучатель:

________________________ 
__________	

Приложение №3 к договору
 финансового лизинга №000____/04/____ 
от _____ марта  2004г.

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

г.Алматы                                                                                        "______"____________ 2004г.

	Настоящим Актом ТОО "Вираж - Лизинг", в лице директора г-на Иванова А.А. передает, а ТОО "Транспорт-Сервис"  в лице Директора г-на Андреев М.В. принимает в лизинг следующий автотранспорт:

Марка автомобиля 	№ двигателя	№ кузова	№шасси	Гос. номер	Свидетельство о гос. регистрации ТС	г.в., цвет	
						2003	

В процессе передачи автомобиля никаких повреждений и недостатков не обнаружено.
	Взаимных претензий по качеству и комплектности автомобилей Стороны  не имеют.

Лизингодатель:
ТОО "Вираж - Лизинг" 
________________________________ 
Иванов А.А.	Лизингополучатель:

___________________________ 
___________